買地下停車位時要注意什麼問題？
現在買車的人越來越多了，車位逐漸緊張了起來，買車位也比較常見。而，社區地下停車位歸屬問題這幾年議論地越來越激烈了。那麼，社區地下停車位到底屬於誰？大家在買車位的時候要怎麼選車位？選車位要注意什麼？
湖南中奕律師事務所的申玉淑律師做出了解答：
社區地下停車位到底屬於誰？
1.開發商在計算公攤面積時把地下車庫的建築面積計算在內。這是為了滿足社區內業主生活需要而向其提供停車位的，
2.開發商在出售房屋時承諾無償提供地下車庫的。開發商應在交付房屋時一併將地下車庫交付使用，產權也應屬全體業主共有。
3.開發商把建造地下車庫的成本核算在住宅開發成本之內的。利用人防工程改建而成的地下車庫的建設成本，已經包含在房產開發商的銷售成本核算之內，地下車庫的產權應當屬於全體業主共有。
4.如果房產開發商可以提供足夠的證據證明，其開發建設的社區地下車庫不屬於以上所羅列的三種情形，那麼產權應歸屬于開發商，可以另行單獨出售。
申玉淑律師：申玉淑律師現系長沙市律師協會會員，長沙市女律師專門委員會委員，長沙市婚姻家庭專業委員會委員。申玉淑律師擅長合同，房地產，婚姻家庭，道路交通事故人身損害賠償等民商事業務的處理。
申玉淑律師補充：
選地下停車位注意事項：
1、選擇樓梯或電梯的車位，早上出門取車開車上班、晚上停車回家，都比較方便。尤其對於晚歸的女性，離電梯近，會相對比較安全。
2、隔成單獨的一個車位，是比較好的，開關車門、倒車等都比較方便。比如，選擇兩個柱子之間形成的一個車位，
3、交叉口的位置，看起來很空曠，但經過的車多，比較危險，是有牆阻擋視線的；拐角處的車位元不要選，往往視線不好，很多時候車子容易被刮到。
4、不要選擇監控盲區的車位，如果車輛被偷或刮壞，比較難找到責任人；還要注意選擇離照明近的地方。
5、不要選擇靠管道、閥門、消防器材或者電控箱近的車位，
6、在並排的車位中選擇靠柱子的，這樣有一邊的門打開，可以不影響其他車輛。中間庫不要選，兩邊都有車，開門的時候比較麻煩，尤其是這個位置比較窄的時候，左右門都有被碰癟的風險。
7、注意車位的寬度、高度、長度。留意車道的寬度，道路寬，進出都比較方便。有的車道兩邊都有車位，有的只有一側有車位，在寬度相似的情況下，要選擇只有一側有車位的，將來車進車出干擾較少。
8、出入口處的車位不要選，進出的車多，有出意外的風險。人出入比較頻繁的地方，這的車位也不要選。
9、一邊靠牆或柱子的，至少可以少一半被別人蹭到的風險。正對著車道的車位比較好，不用轉彎就能停進去。
10、選車位要注意車庫內減速帶等交通標誌的設置，還要注意車庫排水道好不好，下暴雨淹車庫是比較麻煩的。
有的只有一側有車位，在寬度相似的情況下，要選擇只有一側有車位的，將來車進車出干擾較少。8、出入口處的車位不要選，進出的車多，有出意外的風險。人出入比較頻繁的地方，這的車位也不要選。
9、一邊靠牆或柱子的，至少可以少一半被別人蹭到的風險。正對著車道的車位比較好，不用轉彎就能停進去。
10、選車位要注意車庫內減速帶等交通標誌的設置，還要注意車庫排水道好不好，下暴雨淹車庫是比較麻煩的。