定海人注意啦：房屋買賣千萬別中這些圈套，要不然……
房地產市場火熱，
房產仲介也快速發展。
我們在討論房屋交易時，
常常會問這些問題：
“價格合理嗎？
鄰居是些什麼人？
房子品質如何，安全嗎？”
但其實，人們常常忽略一個關鍵的事情，
無論是買家還是經紀人，
更需關心的是：
進行交易的仲介操作是否規範？
流程靠不靠譜？
你還真別說，
現在仲介行業管理規範、
從業人員准入資質等方面
存在很多不足，
同時也因為市民對房產仲介
的運行模式不瞭解，
導致出現了方方面面的問題。
今天小編和大夥來說說
如何保障房產居間合同
不被套路的法律問題。
案例一
房產仲介虛假承諾代辦貸款
後因阿三的銀行貸款不能辦理，
因房產置業公司僅向原告退還了押金3萬元，剩餘款項未退，同時阿三認為由其承擔違約金不公平，遂訴至法院。
人民法院審理後
判令房產置業公司退還阿三定金5000元及貸款手續費650元，但駁回了阿三主張房主張某退還扣留的違約金3萬元的訴訟請求。
案例二
買賣雙方解約拒付仲介傭金
隨後，李某向仲介公司交納了購房定金兩萬元，後因李某發現房價高於網上掛牌的同地段房價，遂與賣方協商解除合同，可賣方同意後，仲介公司一直不同意退還李某交納的定金，並將李某訴至法院，要求其支付相關傭金。
人民法院對此案審理後
依照合同約定，判令李某給付仲介公司居間傭金2.7萬元。
小編有話說
作為房屋買賣者要注意：
我們通過房產仲介買賣房屋，要擦亮眼睛， 選擇合法、有規模的房產仲介公司，瞭解房地產仲介機構是否有合法的房屋經紀資質。
在交易過程呢？
仲介公司有如實報告的義務，不得隱瞞有關的重要事實和提供虛假資訊，否則應承擔相應的責任。
作為消費者也應當自覺履行義務，對於惡意逃避傭金的“跳單”行為，同樣應當承擔相應責任。
編輯：郭磊怡
記者：張旭東
案例提供：定海區司法局
漲工資了！領導說了，
您點一個
小編工資漲5毛！