2018年農村宅基地出臺5項新政策！農民心裡一定要有數
農村宅基地是住戶的安身之所，宅基地政策的每一項變動都關乎著用戶的切身利益。2017年農村宅基地政策發生了很大變化，2018年宅基地政策的改革將繼續開展，信之源律師事務所為大家介紹下2018年農村宅基地5項新政策!宅基地住戶心裡一定要有數！
1、農村宅基地改革試點縣擴大
11月20日召開的中央全面深化改革領導小組會議提出，要“拓展宅基地制度改革試點範圍”。對農民朋友來說最直接的好處就是試點地區宅基地有償退出、宅基地使用權證抵押貸款。
2、退出不退出宅基地由村民自願選擇
退出宅基地和房屋價格由國家制定，每個地方都不一樣，退不退出宅基地屬於村民自願選擇。同時，對於那些全家都把戶口從農村遷到城市的人來說，宅基地還是屬於他家的，使用權不變，他依舊可以在宅基地上重建或修建房屋。
3、宅基地確權步伐將進一步加快
土地確權的目的在於，明確宅基地的所有權和使用權，達到三權分置。此外，宅基地確權之後還會為村民們頒發相應的土地確權書，讓村民享受到應有的權利。對於農村的宅基地，符合條件的發放農村宅基地使用權證，並發放房屋產權證，以後農民的房子也有證了，雖然有證，卻只能在村集體以內買賣，
4、一戶一宅政策將更嚴格
目前許多宅基地制度改革試點的主要措施是在確保“一戶一宅”上，鼓勵“一戶多宅”的農民騰退多占的宅基地。一方面，這能解決許多“農二代”“農三代”沒有宅基地可以申請的情況，另一方面，將許多無用的附屬房、簡易衛生間等拆除，能改善鄉村環境。
5、農村宅基地有可能入市
宅基地或將於城市土地同等入市，這些年來，由於為了將農村的城鎮化建設更加快速的推進起來，大批的農村土地被依法徵收，這當中還有不少是大片面積的宅基地。現在農村的宅基地也面臨著拆遷的問題，雖然宅基地被依法徵收了，可是農民獲得的補償金額仍然是比較少的，這樣會損害農民利益。因此，國家想要解決這一的問題，我國農村的集體經營性建設其中一部分就是宅基地性質用地將很可能入市，以後農村土地拆遷補償與城市同價是一個大的趨勢。
綜上所述，關於農村宅基地政策還是發生了很多的變化，相信通過改革，政策一定會被更好的完善，來保障農民的權益，讓土地發揮更大的價值，讓農民朋友都過上好日子!信之源提醒農民朋友，大家要以當地政府最新出臺的政策為准，相信未來農村的宅基地必將會越來越值錢，如果有宅基地的歸屬、買賣等出現問題，建議及時諮詢律師。
以後農村土地拆遷補償與城市同價是一個大的趨勢。綜上所述，關於農村宅基地政策還是發生了很多的變化，相信通過改革，政策一定會被更好的完善，來保障農民的權益，讓土地發揮更大的價值，讓農民朋友都過上好日子!信之源提醒農民朋友，大家要以當地政府最新出臺的政策為准，相信未來農村的宅基地必將會越來越值錢，如果有宅基地的歸屬、買賣等出現問題，建議及時諮詢律師。