誰在打響2018年杭州樓市的“第一槍”？

據統計，杭州市區本周(1.1-1.7)共申領出了23張預售證，新增3094套可售房源。其中，主城區3張，蕭山1張，余杭5張，大江東1張，富陽2張，臨安11張。

辭舊迎新，2018年首周誰會打響“第一槍”?這確實是一個有趣的關注點。

因為，2017年已經劃上了句點，不管房企的年度指標完成與否，都已經是過去式。新的一年，大夥應該還在忙於制定新的目標與規劃，賓士的火車剛進站，也不適宜馬上啟動。所以，在多數人的預判裡，新年首周應該是冷清開場。事實上，本周新增可售房源不少，似乎年尾的供應井噴行情，仍有慣性延續。

本周(1.1-1.7)杭州市區新領預售證一覽

注：米黃色標注的為純新盤

主城區：本周供應主力，3盤新增可售1114套

本周，主城區3個樓盤領出預售證，新增1114套可售房源。一直以來，余杭、蕭山是多數情況下的供應主力，此次主城區罕見領先一次，新增可售房源超過了其它各個城區。

申領出預售證的樓盤不多，分別是：錢塘ONE、綠都·汀蘭府、招商遠洋·春秋華庭。

其中，錢塘ONE是酒店式公寓產品，位於之江板塊，以建築戶型面積22-60平方米LOFT小戶型為主，4.79米的層高。小面積段，帶來了低總價的優勢，使一批年青人都能跨入置業的門檻，吸引之江、濱江的工薪族與投資客。綠都·汀蘭府，是在主城區內最受剛需關注的丁橋板塊，已經是第二次申領預售證，裝修交付，多數房源價格在30000元/平方米左右。招商遠洋·春秋華庭位於拱宸橋東，從社區體量上分析，已經處於清盤狀態，34000-36000元/平方米的價格，與前期基本持平。

蕭山區：只有1盤供應264套，開年按下慢放鍵

“人參蕭”在2017年風頭強勁，新房供應是杭州市場上的中流砥柱，不僅項目多，增加的可售房源也是遙遙領先。邁入新的一年，蕭山暫時按下了“慢放鍵”，新房供應放緩，本周只有都會·藝境一盤申領出預售證，新增可售房源264套，期待它的蓄勢待發。

余杭區：1個純新盤首開，本周低價房源難覓

“1”字頭房源，

大家都習慣了在余杭區尋找，這裡是工薪族最多的置業機會。然而，隨著市場對於裝修交付的執行，裝修價格拉升了房源的單價與總價。本周，余杭區5盤申領出了預售證，除了綠城·桃源小鎮的高層房源，備案的毛坯單價在1.6萬元/平方米左右外，其餘4盤裝修成品交付的單價基本站上了2萬元/平方米。

良渚是杭州萬科的一處根據地，持續深耕至今，也一直有著不斷的供應。

本周的萬科·未來城三期夢溪裡、萬科勸學裡，都位居良渚板塊，隨著地鐵2號線的全線通車，良渚到主城、到蕭山的交通便捷程度提升很大。未來城三期是“排屋+高層”的高低配佈局，勸學裡以“公園+商業+洋房+酒店式公寓”的MINI TOWN模式呈現。同時，購房者可以關注一下純新盤金輝·賢林信步，是新晉房企金輝在杭州開發的首個作品。

三大新區：新增可售653套，又是排屋別墅的主場

大江東、富陽、臨安，申領了14張預售證，新增可售房源653套。相比於12月份的翹尾行情，三大新區的供應量開始回落。

申領預售證的5盤，依然是排屋別墅的主場，只有富陽的中慶·潤園是小高層產品，備案的毛坯單價在1.5萬/平方米左右。除此之外，位於富陽東洲板塊的萬科·玖望是首次上市，帶來了黃公望山腳下的又一產品。萬科對於山水景觀是偏愛的，深耕資源豐厚的富陽已經數載。

申領了14張預售證，新增可售房源653套。相比於12月份的翹尾行情，三大新區的供應量開始回落。

申領預售證的5盤，依然是排屋別墅的主場，只有富陽的中慶·潤園是小高層產品，備案的毛坯單價在1.5萬/平方米左右。除此之外，位於富陽東洲板塊的萬科·玖望是首次上市，帶來了黃公望山腳下的又一產品。萬科對於山水景觀是偏愛的，深耕資源豐厚的富陽已經數載。