10年房價上漲50%，新年投資英國房產正當時！

根據Halifax的研究資料，所有英國房產的總價值已經突破了6萬億鎊的大關。該研究還發現了高價房地產聚集在倫敦以及英國東南部地區。

倫敦的房產總價如今已經比蘇格蘭、威爾士和英格蘭北部的所有房屋價值總和還要多。

該研究還揭示了雖然收入漲幅基本停滯，但英格蘭南部的房產價格自2007-2008年的金融危機以來依然持上升趨勢。

英國所有房產的總價值已經突破了6萬億鎊的大關

在2007年，Halifax估計英國的房地產總價值為4.077萬億鎊，

但在過去10年中該數字上升到了6.015萬億鎊。這一數字將近英國國家債務(目前為1.8萬億鎊)的四倍之多，是2016年國民總產出(約2萬億鎊)的三倍。

英國住房價格的大幅上漲主要發生在南方地區。2007年至今，東北地區的房產價值只增加了220億鎊，但倫敦地區的房產價值在同一時期上漲了6200億鎊。

總的來說，私人房產財富中有68%，即3.8萬億鎊集中在南部地區，高於2007年的62%。英國私人擁有的房產數量也從2150萬套增加到了2340萬套。

南部地區從房地產中獲益最大的人群為房東和二套房業主。Halifax表示，雖然英國的人均自助房產佔有率為63%，但在倫敦僅為48%。

住房財富的絕大部分是由55歲以上的人擁有的。Halifax估計，35歲以下的年輕人僅擁有3.3%的英國淨房產財富，而55歲以上持有63.3%。

房地產市場給居住在南方的人們帶來了更高水準的住房權益，後者指的是住房價值與未償還抵押貸款的差額。Halifax估計，倫敦的業主平均擁有價值360,193鎊的淨資產，而英格蘭西北部地區的淨資產價值為134,273英鎊。