「律師普法」置換客想先買後賣？看完這篇文章打消你這個念頭！
在置換中，簡法一般建議先賣後買，可由於市場、房價種種原因，有些置換客還是選擇先買後賣，這其實是一招險棋。有人行情看漲想要占兩頭便宜，如意算盤雖然打得好，可實際操作起來卻沒那麼容易。
簡法根據處理過的糾紛與整理的判決書，總結了置換客在先買後賣的高危動作下，掉坑裡的原因，和應該吸取兩個教訓。
原因一：行情看漲，過分自信認為“舊物業隨時都能出手”
在房價上漲時，有人想先用定金把要買的房價鎖定，然後讓自己房子慢慢漲，如果置換順利，可謂是占盡了便宜。可其中潛藏的風險你想到了嗎？如果認為自己的舊物可以隨時出手，是否是過於自信了？
原因二：舊物業售出前，行情下跌，面臨違約
有些人初期聽信仲介保證，覺得自己房屋售出不成問題，輕易簽下了買賣合同約定首付日期。可當市場進入觀望狀態，
據此，簡法總結出兩個教訓：
一是不要輕信他人承諾
當仲介保證能售出舊的物業，急於讓你簽約，這時不要被誘導，畢竟口說無憑。承諾要寫下來才能變成責任，
第二是重視合同中的違約條款
約定好違約的認定與承擔方式，在設置違約條款時，要給自己留好綠色通道，告知交易對象自己處於置換的特殊狀態，就此約定好免責通道。
讀完這篇文章，希望已經為置換客克制住先買後賣的危險念頭了。
簡法二手房不僅為大家普及購房法律常識，還致力於總結糾紛原因與解決辦法，把千千萬萬的購房客遇到的問題，
想可以學習更多知識，敬請移步“簡法二手房”。