2017年全國樓市異常火爆，遵義的樓市也一樣，棚戶區改造和城市化進程的加快,極大地刺激了樓市的量價增長。
資料顯示：2017年，我市累計完成房地產開發投資563.20億元；中心城區批准預售商品住房355.65萬平方米，銷售391.51萬平方米；全市商品住房均價為3859元/平方米；中心城區商品住房均價為4542元/平方米……去年，遵義樓市到底有多“火”？今年走勢又會怎樣？遵義晚報記者採訪了市住房和城鄉建設局相關負責人。
市場供需兩旺棚改促增剛需
隨著近幾年政府加快推進棚戶區改造，
打通保障房和商品房的通道，提高貨幣化安置的比例，採取切實有效措施，因地施策，房地產去庫存取得明顯成效。特別是去年，因中心城區棚改區域不斷擴大，市民們對住房的剛性需求也不斷增長，中心城區商品房成交量快速增長，房價穩中有升。
昨日，記者從市住建局拿到一份最新資料：2017年，全市累計完成房地產開發投資563.20億元,為年度任務550億元的102.40%，
同比增長11.19%。
2017年，全市累計批准預售商品房1135.49萬平方米，銷售1126萬平方米。其中：批准預售商品住房811.53萬平方米，銷售926.71萬平方米；批准預售非住房323.96萬平方米，銷售199.29萬平方米。
中心城區累計批准預售商品房517.17萬平方米，銷售476.27萬平方米。其中：批准預售商品住房355.65萬平方米，銷售391.51萬平方米；批准預售非住房161.52萬平方米，銷售84.76萬平方米。
房價穩中有升庫存合理可控
據瞭解，商品住房一般消化期在16個月以下為合理週期。
截至2017年12月底，全市商品住房庫存為417.96萬平方米，去化期為6.2個月，在合理區間和可控範圍內。此外，去年我市商品住宅價格穩中有升，全市商品住宅均價為3859元/平方米；中心城區商品住宅均價為4542元/平方米。
“前幾年，中心城區商品房庫存量大，供地困難，自然建房就少，中間甚至還出現過斷檔，而現在購房需求增大，供不應求，所以目前中心城區絕大部分地方根本就不存在庫存。
”遵義市住房和城鄉建設局局長顏建禾告訴記者，前幾年庫存大，老百姓都抱著買漲不買跌的心理持觀望態度；後來棚改專案不斷實施，加之貨幣化安置的強力推進，房地產庫存量快速消化；再者，各級黨委政府對“黑房開”的嚴打嚴管，也使得合法購房者更多；另外，二孩政策的放開，確實也催生了一批對改善型住房有需求的市民；還有就是，隨著遵義發展條件和發展水準越來越好，
城市集聚能力不斷增強，外來人員越來越多，住房需求肯定也就隨之增加。