2017年全國樓市異常火爆， 遵義的樓市也一樣， 棚戶區改造和城市化進程的加快,極大地刺激了樓市的量價增長。 資料顯示：2017年， 我市累計完成房地產開發投資563.20億元；中心城區批准預售商品住房355.65萬平方米，
市場供需兩旺棚改促增剛需
隨著近幾年政府加快推進棚戶區改造， 打通保障房和商品房的通道， 提高貨幣化安置的比例， 採取切實有效措施， 因地施策， 房地產去庫存取得明顯成效。 特別是去年， 因中心城區棚改區域不斷擴大， 市民們對住房的剛性需求也不斷增長， 中心城區商品房成交量快速增長， 房價穩中有升。
昨日， 記者從市住建局拿到一份最新資料：2017年，
2017年， 全市累計批准預售商品房1135.49萬平方米， 銷售1126萬平方米。 其中：批准預售商品住房811.53萬平方米， 銷售926.71萬平方米；批准預售非住房323.96萬平方米， 銷售199.29萬平方米。
中心城區累計批准預售商品房517.17萬平方米， 銷售476.27萬平方米。 其中：批准預售商品住房355.65萬平方米， 銷售391.51萬平方米；批准預售非住房161.52萬平方米， 銷售84.76萬平方米。
房價穩中有升庫存合理可控
據瞭解， 商品住房一般消化期在16個月以下為合理週期。 截至2017年12月底， 全市商品住房庫存為417.96萬平方米， 去化期為6.2個月， 在合理區間和可控範圍內。 此外， 去年我市商品住宅價格穩中有升， 全市商品住宅均價為3859元/平方米；中心城區商品住宅均價為4542元/平方米。
“前幾年， 中心城區商品房庫存量大， 供地困難， 自然建房就少， 中間甚至還出現過斷檔， 而現在購房需求增大， 供不應求， 所以目前中心城區絕大部分地方根本就不存在庫存。 ”遵義市住房和城鄉建設局局長顏建禾告訴記者， 前幾年庫存大， 老百姓都抱著買漲不買跌的心理持觀望態度；後來棚改專案不斷實施， 加之貨幣化安置的強力推進， 房地產庫存量快速消化；再者， 各級黨委政府對“黑房開”的嚴打嚴管， 也使得合法購房者更多；另外， 二孩政策的放開， 確實也催生了一批對改善型住房有需求的市民；還有就是， 隨著遵義發展條件和發展水準越來越好， 城市集聚能力不斷增強， 外來人員越來越多，