住房供地，政府將不再壟斷！這些影響你要知道

重磅新聞！昨天國土資源部部長姜大明說：住房供地，政府將不再壟斷！

我國宅基地將“三權分置”！

薑大明表示，我國將探索宅基地所有權、資格權、使用權“三權分置”，落實宅基地集體所有權，保障宅基地農戶資格權，適度放活宅基地使用權。他強調，這是一項重大理論和實踐創新。但城裡人到農村買宅基地口子不開，

嚴禁下鄉利用宅基地建別墅大院、私人會館。

預計城市租賃市場受影響最大

在專家看來，“非房地產企業依法取得使用權的土地”其實還包括集體經濟組織、非開發類的相關企業、個人以及以持股方式持股的金融投資公司等取得使用權的土地，其中，國有企業用地的開發備受關注。

嚴躍進認為，過去很少被提及用於住宅用地的國有企業工業用地，當前也需要積極轉性，不排除一些大城市在土地增量市場有限的情況下，會積極盤活此類存量土地，為商品房、保障房、共有產權房、租賃住房的“四元產品線”提供更有保障的土地供應。

張大偉認為，政府不再壟斷住房土地供應，對集體土地價值將產生非常大的提升影響，

其中，城市租賃市場影響最大，對商品房住宅市場也能起到緩解供需的作用。他預計，未來非房地產企業開發集體土地的政策將會加速試點。