日本房價跌了20年，我們正在開始！
根據國家統計局公佈的人口資料顯示，2017年中國大陸全年出生人口1723萬，比上一年減少了63萬。聽起來沒啥感覺，但是日本17年新出生人口僅為94.1萬，這個是不是很嚇人？據預測2053年日本人口將跌破1億，
一個國家失去年輕勞動力，憑什麼可以有高房價存在？所以日本房價已經跌了20年，我們正在開始。
中國當前的人口年齡結構和20年前的日本以及10年前的韓國比較類似，如下圖所示：
2016年中國、1995年日本、2006年韓國人口年齡結構對比
25歲以下的年輕人口斷崖式下跌，勞動力增長失去上升空間。
從歷史上看，1950 年至 1990 年是日本的“人口紅利”期，該階段日本不僅經濟發展快速，房價也持續上漲形成泡沫。不過由於人口結構變化，從1990年開始人口紅利結束，對應著經濟成長停滯和房地產市場衰退。除去美國為了遏制日本經濟發展簽訂的《廣場協定》等外因，社會人口結構老齡化，內需乏力，是日本經濟萎靡、房價大跌的重要內因。
日本從05年開始人口負增長時，大量年輕人湧入大城市，小城市房屋大量空置。同時在經濟危機20年陰影下，創新創業少有人去嘗試，戰戰兢兢在一家公司幹到退休，是多數人的夢想，有些人25歲就死了，75歲才埋，可是沒人願意這樣。
中國在出生人口不斷走低的同時，是城市化率、大城市化率的不斷提升。隨著年輕人口大量進入大城市，落後地區、三四線城市、縣城、農村未來年輕人口的減少速度，
中國如今已是全球第二大經濟體不假，國家富裕百姓富足也不假，但生活壓力相比於過去有增無減，尤其是大城市，這亦是不爭的事實。
三十年前，如果你在外面混不下去時還有退路，
從上圖可以看到，如果你在深圳的年薪達到了平均水準，不吃不喝在深圳買一套標準大小的房子，需要40.7年，在北京要33.4年，在上海要31.8年，在廈門要30.4年......
房貸的壓力讓許多人不敢結婚、不敢生子，
有科幻作家描繪過未來大多數人生活在超級城市中，一座巨大無比的建築，交通全靠高速電梯，內部有人工景觀，從出生到工作再到死亡，一輩子生活在溫室裡。
也許未來沒有這麼誇張，但是超大城市聚集發展一定是社會存在的終極形態，早在大城市置業的人有幸能參與這場杠杆遊戲，也可能見證群體高☆禁☆潮過後的冷靜。
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