河北人注意!這些人的公積金使用政策有變化,買房受影響!
我省省直公積金使用政策調整啦!!
限購政策下,銀行逐漸收緊商業貸款,沒有了年前的利率優惠政策,那麼對於使用公積金的買房的貸款的居民,在利率方面有了很大的優惠,
1首付比例提高,貸款額度年限不變
省直住房資金管理中心副主任任風志介紹,這次公積金政策調整主要涉及的是購房者首付比例的提高,購買首套普通住房的,最低首付比例由原來的20%提高到30%,購買到第二套住房的最低首付比例由原來的20%調整到60%,對購買第三套及以上住房的,不予辦理住房公積金貸款,暫停發放住房公積金異地貸款,還是貸款最高額度60萬,最長年限30年,貸款利率也沒有變化。
260萬仍滿足不了購房者需求
房天下統計資料顯示,石家莊二手房3月份均價為每平米15628元,裕華區房價更是達到2萬元。如今60萬元的公積金貸款額度對於剛需買房者來說不是“太夠”。市民小王說:“我打算買一套60平米的房子,2萬一平米,一共需要120萬,首付3成,36萬,公積金貸款60萬,
3組合貸繼續執行
對於小王這種情況,省直住房資金管理中心副主任任風志說,目前,省直住房公積金並沒有停止辦理組合貸,即商業貸款和公積金的組合貸款,但使用這個組合貸款,申請人要具備省直住房公積金個人住房貸款條件,
4組合貸申請:需收入證明等
任風志副主任說,
5繳存職工:商貸仍可轉公積金貸款
另外,一些以前用商業貸款購房的繳存職工,也可以申請由商業貸款轉為公積金貸款,不過有兩個前提,省直住房資金管理中心副主任任風志,一個是原有商業貸款,正常還款6個月,最少還6個月才能轉,第二個就是貸款所購買的住房已經取得不動產權證書,能夠辦抵押,滿足這兩個條件才能夠轉,帶著貸款合同、房產證、還款流水到貸款大廳視窗辦理申請手續,10個工作日就能審批下來。
另外,一些以前用商業貸款購房的繳存職工,也可以申請由商業貸款轉為公積金貸款,不過有兩個前提,省直住房資金管理中心副主任任風志,一個是原有商業貸款,正常還款6個月,最少還6個月才能轉,第二個就是貸款所購買的住房已經取得不動產權證書,能夠辦抵押,滿足這兩個條件才能夠轉,帶著貸款合同、房產證、還款流水到貸款大廳視窗辦理申請手續,10個工作日就能審批下來。