我省省直公積金使用政策調整啦！！
限購政策下， 銀行逐漸收緊商業貸款， 沒有了年前的利率優惠政策， 那麼對於使用公積金的買房的貸款的居民， 在利率方面有了很大的優惠， 基本上享受基準利率的7折左右， 但是最近省直公積金管理中心也調整了公積金使用政策。
1首付比例提高， 貸款額度年限不變
省直住房資金管理中心副主任任風志介紹， 這次公積金政策調整主要涉及的是購房者首付比例的提高，
260萬仍滿足不了購房者需求
房天下統計資料顯示， 石家莊二手房3月份均價為每平米15628元， 裕華區房價更是達到2萬元。 如今60萬元的公積金貸款額度對於剛需買房者來說不是“太夠”。 市民小王說：“我打算買一套60平米的房子， 2萬一平米， 一共需要120萬， 首付3成， 36萬， 公積金貸款60萬， 還是差點， 差24萬， 還是買不起啊！”
3組合貸繼續執行
對於小王這種情況， 省直住房資金管理中心副主任任風志說， 目前， 省直住房公積金並沒有停止辦理組合貸， 即商業貸款和公積金的組合貸款， 但使用這個組合貸款， 申請人要具備省直住房公積金個人住房貸款條件， 比方說連續繳存住房公積金6個月以上， 收入穩定， 信用良好， 有還貸能力， 購買的是合法的自住住房等等；其次個人住房組合貸款的額度， 不得超過規定的比例， 首套房70%、二套房40%的貸款額度。
4組合貸申請：需收入證明等
任風志副主任說， 繳存職工在申請組合貸款後， 銀行方面還會考察申請人的還款能力， 銀行除了考慮你的公積金繳存基數外， 還會考慮你有沒有其他的收入， 除了單位出收入證明以外， 還得看你的銀行流水， 這樣它才貸給你另一部分。 目前來看， 主要是建行， 如果量大， 也和其他銀行談， 看看銀行願意不願意， 看看能不能多開幾家銀行。
5繳存職工：商貸仍可轉公積金貸款
另外，一些以前用商業貸款購房的繳存職工，也可以申請由商業貸款轉為公積金貸款，不過有兩個前提，省直住房資金管理中心副主任任風志，一個是原有商業貸款，正常還款6個月，最少還6個月才能轉，第二個就是貸款所購買的住房已經取得不動產權證書，能夠辦抵押，滿足這兩個條件才能夠轉，帶著貸款合同、房產證、還款流水到貸款大廳視窗辦理申請手續，10個工作日就能審批下來。
5繳存職工：商貸仍可轉公積金貸款
另外，一些以前用商業貸款購房的繳存職工，也可以申請由商業貸款轉為公積金貸款，不過有兩個前提，省直住房資金管理中心副主任任風志，一個是原有商業貸款，正常還款6個月，最少還6個月才能轉，第二個就是貸款所購買的住房已經取得不動產權證書，能夠辦抵押，滿足這兩個條件才能夠轉，帶著貸款合同、房產證、還款流水到貸款大廳視窗辦理申請手續，10個工作日就能審批下來。