放棄淘“筍”，立地成佛
對於許多買房人來講，“筍”的概念太深入人心了。
買房必談筍，但就是找不到。天天到市場上去淘筍，遍尋不見，甚為苦惱。
其實如果你放棄淘“筍”，你會發現天地是如此寬廣，前面就是光明大道。
什麼是筍？市場價7折的房子。什麼是市場價？掛牌價嗎？
首先你要自己建立一個“筍”的標準。現在的行情下，哪一個業主會傻到7折賣房子？
經過市場的教育，指望業主不瞭解行情，低價掛房的時代已經過去了。
如果真有一個這麼“筍”的房子出現，
重慶的仲介大部分自己還沒有買房子呢。
重慶與北京不同，北京出來一個筍盤，即使不限購，要仲介拿出幾百萬首付去把房子買下來也是不可能的。仲介估計會想，這個房子600萬？我老家才60萬。這房子“筍”？筍個屁，誰買誰傻。價值觀出現混亂，仲介不會去搶。
就如同重慶有別墅是1億，現在有個別墅6800萬掛出來。哇！7折筍！誰會去搶？
重慶不一樣。
如果真的7折筍，每一個仲介都有接盤的能力，也有接盤的動力。即使沒有錢，稍微踮踮腳就能湊夠首付，為什麼輪到外地的你？
是你長得比較帥，還是眼睛比較大，還是普通話說得好？
不可否認，有人也能買到筍，那是在重慶數月的奔走努力的結果，還是通過利益的交換還是冒一定的風險才能得到的。你如果上來就說，給爺來個筍盤。當重慶人眼睛都瞎呀。
即使所謂的筍也大多是缺陷的。
大部分筍來自於買賣雙方對房屋缺陷認知的差異。差異的大小就是筍度。
比如有的漏水，業主被整的疲憊不看，你卻認為可以通過少量費用修好。
比如一樓，有的可以8折賣房，有的一樓可以做小生意，售價比3樓還要高。
比如江景，在外地人來之前只值1000塊，後來覺得能值3000塊。
比如頂樓，重慶人以為要打個折扣，
買家永遠沒有賣家精。
對於房子，賣家熟悉它每一個角落，每個缺點與優點，而你只看了10分鐘，而業主可能已經在裡面待了10年。
而有些看不見的東西也是你不能知曉的。比如，曾看到一個房子比較便宜，熟悉的仲介說業主有家人在裡面正常死亡（注意這不是凶宅，打官司也打不贏）。這些你不是生活附近的人能知道嗎？當然如果買了以後不知道最好。
對於房價高的城市，重慶樓對筍不做評價。
對於重慶，當一個筍出現，每一個知情者都有參與一把的能力。這就是重慶幾乎沒有傳統筍出現的原因。而且出現的筍度都是很低的，當一個業主降價5萬，馬上屋子裡面就湧滿了看房的人。
凡是筍，必有代價。
或者是交易的風險，或者是佔用資金，或者條件苛刻，或者是你自己認為筍。
當銀行放款慢，全款你可能砸出一個小筍坑。
7折筍是沒有的，8折筍是沒有露頭的，9折筍也是被搶走的，大部分的情況是：沒有筍。
放棄淘筍，才能買到房。如果去年3月，有人還傻乎乎得去淘筍，失去的是整個市場機會。
以前重慶樓的一篇文章：筍有四種吃法，你知道嗎？我覺得還十分有用。
回望去年此時，當時的所有房子都是筍盤。
放眼全國，整個重慶是個有幾百萬套的大筍盤。
在重慶淘筍，是在筍盤中尋找筍盤，怪不得你找不到。
現在最好的策略是放棄淘筍，立地成佛，那就是遍地是筍。
最好的筍是對房屋未來成長性的判斷，而不是計較當前細節。
如果未來房子價值500萬，你就不應該為了5萬而糾結半天。
對於房子，優先次序從高到低依次為：
1.交易安全，確保買到
2.價格合適，成長性好
3.杠杆適度，租金回報
重慶樓小夥伴一直關注以上幾點，加入他的微信，希望你能買到誠心如意的房子。歡迎加入重慶樓知識星球，深入交流
全款你可能砸出一個小筍坑。7折筍是沒有的，8折筍是沒有露頭的，9折筍也是被搶走的，大部分的情況是：沒有筍。
放棄淘筍，才能買到房。如果去年3月，有人還傻乎乎得去淘筍，失去的是整個市場機會。
以前重慶樓的一篇文章：筍有四種吃法，你知道嗎？我覺得還十分有用。
回望去年此時，當時的所有房子都是筍盤。
放眼全國，整個重慶是個有幾百萬套的大筍盤。
在重慶淘筍，是在筍盤中尋找筍盤，怪不得你找不到。
現在最好的策略是放棄淘筍，立地成佛，那就是遍地是筍。
最好的筍是對房屋未來成長性的判斷，而不是計較當前細節。
如果未來房子價值500萬，你就不應該為了5萬而糾結半天。
對於房子，優先次序從高到低依次為：
1.交易安全，確保買到
2.價格合適，成長性好
3.杠杆適度，租金回報
重慶樓小夥伴一直關注以上幾點，加入他的微信，希望你能買到誠心如意的房子。歡迎加入重慶樓知識星球，深入交流