等房價下跌？中國社科院預測：2018年商品房預計同比上漲3.7%！
1月25日，中國社科院給出了2018年房價漲幅的允許範圍：商品房預計同比上漲3.7%，住宅價格預計同比上漲4.2%。
消息一出，引起業內廣泛關注。中國社科院是是中共中央直接領導、國務院直屬的中國哲學社會科學研究的最高學術機構和綜合研究中心，其前身是1955年成立的中國科學院哲學社會科學部。
從社科院的地位看出，社科院的想法多少也會影響到政府的意願。
為什麼房價還要漲？房價上漲預測資料怎麼來的？
據分析，資料是這麼來的：
國家統計局1月10日公佈了最新CPI資料，2017年全年CPI上漲1.6%，漲幅比上年回落了0.4個百分點。而從絕對價格來看，2017年1-12月，全國商品住宅平均銷售價格為10455元/平方米，與上年同期相比提高416元，漲幅為5.6%。
住宅價格漲幅5.6%>CPI漲幅1.6%。
再看貨幣貶值速度，貨幣貶值速度=M2增速（貨幣發行速度）-GDP增速（財富創造速度）。
2017年全年M2平均增幅為9.7%，GDP增速為6.9%，2017年的貨幣貶值速度為2.8%。
房價漲幅要快於CPI增速和貨幣貶值速度，是因為只有當房價漲幅高於生活中一般消費品時，
看懂了沒？反正我也一知半解！
這裡要告訴大家的是：
1. 這個上漲資料是全國，全國，全國平均，當然城市不同，上漲幅度當然不同；
2. 如果是剛需，能給得起首付的時候就買了再說，反正房價不會降到你理想的價格；
3. 如果是投資客，4.2%的漲幅，