震驚!90後女生30萬拿下數千萬房產,賣家都要崩潰了
一說起買房
大部分人的狀態都是
“還在買一個廁所的路上奮鬥”
但是
90後女孩黃瀟瀟(化名)
卻用30萬,在上海定了至少4套房,
光漲價部分就超過1000萬!
她是怎麼做到的?
聽起來有點複雜
下面我們來具體解析一下
2016年,黃瀟瀟在上海到處買房
但她手裡總共只有30萬
每套房子她都 付了5-10萬的定金
接下來
她選擇直接失蹤。
業內的慣例是
二手房從付定金日算起
半個月到一個月後就該支付首付
一開始,賣家也是這樣想的
可
購房合同上居然是這樣規定的:
“買家逾期超過600日不付款,
賣家才可以解除合同”
坑爹的條款不止這些,合同裡還規定:
1. 買家600日後仍不付款,
2. 600日內賣家如果把房子轉賣給其他人,則要賠償買家房價20%的違約金。
3. 房子轉賣後,增值收益歸買家所有。
不管賣家選擇違約還是轉賣
黃瀟瀟都能獲得相當可觀的收入
這是她精心設計的合同
房東認為這種疏忽將得不到法律的支持
有房東起訴黃瀟瀟
而法院判定購房合同合法有效
直到受害房東抱團作證
證明黃瀟瀟沒有付款能力
卻在短期訂了至少4套房
購房並不是她的真正目的
合同才被判無效
但是
涉嫌欺詐並沒有讓她受到懲罰
法院認為
房子經過一年的耽擱
反而身價暴漲
對於賣家來說其實並沒有什麼損失
於是他們與黃瀟瀟達成了和解
撤銷合同,有的還返還了她定金
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