炒房者：2018年不管房價漲不漲，肯定繼續炒，只因這兩點我已看透

新年伊始關於2018年房價走勢的預測頻頻出爐，有人看空有人看漲，也有人表示會暫時平穩。資訊多到爆炸讓我們一時之間難以分辨。對於已經有房子住的人來說還算好，可那些持幣待入的剛需們心態卻有點崩。

人總有一個心理希望自己能夠買到低點賣在高處，即便不能人前炫耀也能背後偷著樂。相反過去10來年有著這樣心理的人卻總在房價的曲線上後知後覺，對於樓市缺乏自身的判斷，別人恐懼的時候他比別人更恐懼。反之一些炒房者（非跟風者）卻往往顯示出高出一籌的眼光，能夠通過買房這件事賺到不錯的利潤。

老粉絲可能知道，我們之前接觸過一些炒房者，免不了要和他們瞭解一下心路歷程。問一問他們對接下來的市場的判斷分析。對於一二線城市這些人還是一致看好，都表示未來甚至最早2018年還是會進場佈局的。至於為什麼會這樣看，我們綜合整理總結後的把這些內容公佈，

僅供參考。

炒房者觀點1：當今中國的優質資源集中在主流城市，掌握社會財富的人群也集中於此；這些城市相比三四線城市有超出幾倍的社會資源，門檻人口數，工資水準和更寬鬆的創業環境，也就能吸引更多的人才來這些城市紮根發展創造財富，

創造財富自然就有可能產生購房的需求。過去的城市規劃不完善，導致優質的社區常常會往往伴隨著普通社區，未來城市精英階層會自發的朝新優質社區轉移，還有地價等因素都會導致優質社區的紮堆。隨著社會創造的財富越來越多，有可能產生的兩極分化會讓優質社區的價格越來越高。社會的財富的百分之80是由百分之20的人掌握的，剩餘百分之80的人經濟實力無法進入優質社會置業，退而求其次的選擇空間變相又會帶起普通社區的房價。

炒房者觀點2：只要房價自然增長他還是一個非常穩定的投資，如果你擁有首套房資格並且還年輕，以一套1百萬的房子舉例：首付百分之30，需要30萬元，貸款70萬30年基準利率下每月只需要還3715元，

而如果一年房子的總價上漲了10萬元，你的30萬投資就收穫了百分之30多的毛利潤，還是有很高的回報性。如果我恰好有1百萬，那麼我可以用剩下的70萬再進行其他的資產配置來中和損失的利息，社會上的貸款有那種能比房屋貸款還起來還輕鬆，能有30年的還款期？所以看到有的人全款買房，然後又去銀行貸小貸做生意讓人很不理解。

對於以上的觀點，我們不發表意見，它反應出了一部分人的心態，一是認為社會發展是遵從馬太效應，強者恒強，富人會不斷追求更高品質生活而變相拖著普通老百姓被動跟著走；二是投機成本過低，小投資有大回報，在他們眼中拿筆一算便能看見成遝的人民幣在向他們招手。但我們也應該看到，國家這些年以來已經在對房價調控方便取得了很多經驗也開始展開多維度的調控手段，比如限售這一項就可以說是一種創舉，如果說目前較短的限售年限看起來還有機可趁的話，那麼延長到10年呢？結果又會如何呢？

經濟起飛期需要房地產帶出一些泡沫，用熱錢來刺激各行業的發展；現在已經飛得很高了，自然希望自己能夠振翅高飛飛得更高而不是繼續坐著泡沫飄上去，什麼時候翅膀硬了可以自己放心飛了，什麼時候泡沫就會被刺破的。拭目以待吧。

對於以上的觀點，我們不發表意見，它反應出了一部分人的心態，一是認為社會發展是遵從馬太效應，強者恒強，富人會不斷追求更高品質生活而變相拖著普通老百姓被動跟著走；二是投機成本過低，小投資有大回報，在他們眼中拿筆一算便能看見成遝的人民幣在向他們招手。但我們也應該看到，國家這些年以來已經在對房價調控方便取得了很多經驗也開始展開多維度的調控手段，比如限售這一項就可以說是一種創舉，如果說目前較短的限售年限看起來還有機可趁的話，那麼延長到10年呢？結果又會如何呢？

經濟起飛期需要房地產帶出一些泡沫，用熱錢來刺激各行業的發展；現在已經飛得很高了，自然希望自己能夠振翅高飛飛得更高而不是繼續坐著泡沫飄上去，什麼時候翅膀硬了可以自己放心飛了，什麼時候泡沫就會被刺破的。拭目以待吧。