蛋殼公寓租房：名為押一付一分期遭質疑 實為按月還款
“房租月付”“0利率”……面對蛋殼公寓給出的如此優惠條件，租房用戶不禁心動。 不過，如此優惠條件的背後，卻讓許多用戶產生了些許擔憂。上海的徐慧（化名）表示，原本以為房租是“押一付一”的支付方式，
名為“押一付一” 實為按月還款
蛋殼公寓官網顯現，其是紫梧桐（北京）財物辦理有限公司旗下的高端白領公寓品牌。紫梧桐公司成立於2015年1月，
徐慧通知法治週末記者，由於有去杭州作業的方案，1月11日，她經過蛋殼公寓租下了一間房，讓她不滿的是，作業人員一直敦促她快點簽合同，還提出詳細條款在簽完之後再看就好。
無法之下，徐慧只得簽好合同，並預備依照“押一付一”的方法付出房租。此刻，徐慧發現，
揭露材料顯現，“會分期”是一家租房分期的互聯網金融管道，主要功能是經過租房“押一付一”打破傳統的押一付三、押一付六的交租形式，經過替租客向房東墊支房租，租客按月還款的方法，讓租客完成按月付出房租。
這讓徐慧有些憂慮：“從蛋殼公寓租的房子，卻把房租交給協力廠商管道，還是以還貸的方法，萬一提早停止租住，這筆借款又該怎麼辦？”於是，次日徐慧在辦理借款前，便與蛋殼公寓免除租房合同。
1月19日，一位不肯洩漏名字的使用者通知法治週末記者，蛋殼公寓作業人員以“五分鐘房子就沒了”敦促她交給500元訂金，後來簽定合同的時分卻發現“押一付一”實為按月還款，由於憂慮其間可能存在不知道風險，
為了進一步瞭解蛋殼公寓的租房形式，1月19日，法治週末記者致電蛋殼公寓客服電話，作業人員表明，“押一付一”的確是以還貸的方法收取房租：“會分期”依照合約的期限向管道付出房租，然後由租客每月準時還貸，但是並不會額定發生任何利息，並且，一旦用戶交不起房租，僅僅無法持續使用房子，並不會對個人征信發生任何影響。
法治週末記者注意到，在蛋殼公寓的官方網站上，常見問題中關於分期月付的解釋是：“蛋殼為了處理現有租房市場的痛點，為了廣大消費者得到更好的效勞，特推出‘分期月付’，用戶可選擇按月付出的方法來交納房租，享用更便捷的租房日子。”但其間，並未清晰提及“分期月付”需求辦理借款，並以還貸的方法交納房租。
租房+貸款：需事先明確告知使用者風險
記者注意到，目前，市場上有多家提供房租月付的平臺，定位於“房產+金融+互聯網公司”，以租房分期的形式打破傳統房屋租賃市場的“押一付三”模式。租房分期平臺主要有兩種模式，一種是平臺僅提供分期服務，不提供房源，比如會分期、趣租等，使用者需要尋找房源，與房東簽訂租房合同後，再憑合同到平臺上申請租金分期；另一種是平臺提供房源，用戶只需在現有房源中挑選，即可通過平臺實現“押一付一”，如房司令等。
我國電子商務協會政策法律委員會副主任向海龍以為，以分期還貸的方法來交納房租，是房子租借仲介在租房效勞中綁縛金融效勞的成果，這需求遵從公平自願準則，假如租客情願接受該方法並能夠承擔相應危險，一起，管道在簽定合約前做到了充沛奉告、尊重用客的選擇權，那麼也無可厚非。
向海龍主張，租客與管道簽定合約前，應該清晰約好由借款管道代租客向房子租借管道支付租金，然後由租客準時向借款管道還款，一起要分外留意租房主合同與還款合同的期限、解約方法是否共同，防止出現在免除租借合同後，還需按約還款。
我國電子商務協會調停中心副主任喬聰軍表明，實際中，一些房子租借管道乃至不奉告租客，房租月付的條件是借款，出現了管道與租客間資訊不對稱的情況；此外，經過仲介管道租借房子，房主一般不會直接參加其間，而仲介管道使用租客的資訊處理借款後卻能收到必定租金，一旦仲介未準時向房主支付租金、乃至跑路時，租客不僅會晤臨著“房財兩空”的危險，並且還需持續還貸。
喬聰軍以為，現在，在簽定租房分期合約時，因資訊不對稱等原因，管道乃至存在誘導、欺詐的可能性，因而，租客最好要求房主參加其間，在管道做到真實奉告、多方主體知情的情況下，再去簽定租房合同。
目前，市場上有多家提供房租月付的平臺，定位於“房產+金融+互聯網公司”，以租房分期的形式打破傳統房屋租賃市場的“押一付三”模式。租房分期平臺主要有兩種模式，一種是平臺僅提供分期服務，不提供房源，比如會分期、趣租等，使用者需要尋找房源，與房東簽訂租房合同後，再憑合同到平臺上申請租金分期；另一種是平臺提供房源，用戶只需在現有房源中挑選，即可通過平臺實現“押一付一”，如房司令等。我國電子商務協會政策法律委員會副主任向海龍以為，以分期還貸的方法來交納房租，是房子租借仲介在租房效勞中綁縛金融效勞的成果，這需求遵從公平自願準則，假如租客情願接受該方法並能夠承擔相應危險，一起，管道在簽定合約前做到了充沛奉告、尊重用客的選擇權，那麼也無可厚非。
向海龍主張，租客與管道簽定合約前，應該清晰約好由借款管道代租客向房子租借管道支付租金，然後由租客準時向借款管道還款，一起要分外留意租房主合同與還款合同的期限、解約方法是否共同，防止出現在免除租借合同後，還需按約還款。
我國電子商務協會調停中心副主任喬聰軍表明，實際中，一些房子租借管道乃至不奉告租客，房租月付的條件是借款，出現了管道與租客間資訊不對稱的情況；此外，經過仲介管道租借房子，房主一般不會直接參加其間，而仲介管道使用租客的資訊處理借款後卻能收到必定租金，一旦仲介未準時向房主支付租金、乃至跑路時，租客不僅會晤臨著“房財兩空”的危險，並且還需持續還貸。
喬聰軍以為，現在，在簽定租房分期合約時，因資訊不對稱等原因，管道乃至存在誘導、欺詐的可能性，因而，租客最好要求房主參加其間，在管道做到真實奉告、多方主體知情的情況下，再去簽定租房合同。