美國買房怎麼買?具體流程是什麼?
在美國買房應該怎麼買?具體的流程是什麼?這些問題你是不是還不清楚呢?沒關係,小編現在就給你講講在美國買房的具體流程是怎樣的,有需要的就趕緊來看看吧。
第一步:準備買房
買房是一個人一生中最大的投資之一,所以要做充分準備,三思而行。首先你要瞭解買房全過程,其次你要知道你能買得起多少錢的房子,然後是決定在什麼地方買,最後就是決定買什麼樣的房子,想好了這幾點,你就可以開始行動了。
第二步:選經紀人
美國的房產交易大多都是房屋仲介促成的,美國的仲介行業有著具體的規範,所以不用擔心被騙。在選擇仲介時,首先你要確定此經紀人很有經驗,其次就是經紀人一定要瞭解行情,最後要確保經紀人有著很靈通的資訊。
第三步:預審貸款
經紀人會根據你的經濟狀況推薦有關貸款公司,如果你已經與其它貸款公司聯繫過,你就可以用你自己的貸款公司,
第四步:選房看房
經紀人會根據你的要求為你設置房屋自動搜索,只要有符合你要求的房子上市,資訊就會自動送到你的電子郵箱,如果看到滿意的就可以去看看周圍的環境,再約經紀人帶你去看內部。
第五步:簽署合同
選定滿意的房子,
第六步:申請貸款
買主向貸款公司或銀行提出貸款申請後,貸款公司或銀行首先會請估價師給房屋估價。在報價合同中,還可以選擇房屋估價和貸款批准兩項附加條款,
第七步:交接過戶
為了防止意外,貸款銀行還會要求買主買產權保險,別忘了在過戶前把房子再檢查一遍。過戶時買主還要交房屋買賣稅,貸款手續費,過戶律師費等,一般過戶費是房價的2%到4%,過戶時要帶有效證件,屋主保險保單和銀行開的現金支票等資料。
以上就是小編為大家整理的美國買房的具體流程,