上海房價一周跌了1萬元

1月1日——1月7日

全市新建商品住宅成交均價 47498元/㎡

1月8日——1月14日

全市新建商品住宅成交均價 49123元/㎡

1月15日——1月21日

全市新建商品住宅成交均價 49190元/㎡

1月22日——1月28日

全市新建商品住宅成交均價 39186元/㎡

從資料上看

上海新房均價，一周跌了足足1萬元！

為何“跌”這麼多？

先來看看上周哪些新盤賣得好☟

顯然，均價跌了1萬元，和週邊新房集中成交有關；上周賣得好的樓盤，單價大多3、4萬，甚至還有2萬以下的，所以全市整體均價被拉低，而並非真正意義上的下跌。

當下成交“紅盤”，

1 週邊3萬、4萬單價的新盤是當下拿證主力，也是成交主力；比如南橋新盤，均價3萬多，一舉網簽近700套。

2 總價三四百萬是主力，個別甚至不到兩百萬。

3 中小套型成主角，套均成交面積降至107㎡左右，為2017年以來的最低點。

但是，也有資料大漲

上周成交量突破20萬㎡大關，相當於前幾周的3倍左右，也是近30周來首次出現，部分業內人士戲稱，這也算提前到來的一波“小陽春”了！

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