80%年輕人買不起房，你準備好來這兒當房東了嗎？

英國Local Government Association（LGA）近日發佈了一份報告，報告中稱英國的年輕人現在也都在為了買房的問題而煩惱。報告指出，1995-1996年間，英國25歲人口擁有住房比例為46%，但現在已經下降到20%。也就是說，目前英國25歲左右的年輕人現在住房擁有率只有20年前的一半左右！大約5個人中只有1個人是有房一族。

▲倫敦金融城

逐年升高的房價更是讓很多英國年輕人開始選擇租房生活。報告同樣指出，貸款買房的英國人現在平均需要花費18%的收入來償還貸款，而平均房價已經漲到了平均收入的7.9倍。

在倫敦，首次購房者的平均收入在6.5萬英鎊左右，但首付的平均值達到了8.5萬英鎊，收入的1.31倍。如此“嚴峻”的買房難題，對於不少青睞英國房產的投資者來說卻是一個好消息。因為當租房成為年輕一代的主流生活方式，租賃市場的火熱也就不難預料。今天。有路就給各位投資者分析一下這背後不容忽視的置業機遇。

留學生+移民，房價未來持續看漲

英國優質的高等教育一直以來都吸引著世界各地的學子。英國高等教育政策研究所近日一份報告指出，國際學生對英國經濟的貢獻約為200億鎊。除學費之外，國際學生的生活支出已成為支持地方經濟的主要因素。報告稱，僅倫敦地區就獲得了46億鎊收益，謝菲爾德也是最大的受益方之一。

而來自世界各地留學生和移民都在一定程度上推高了英國的房價和房屋租金。

據權威房產巨頭預測，隨著越來越多的資金湧入市場，2015年至2019年期間，房地產價格將上漲18.2%。同樣，Rightmove對這十年剩餘時間的預測，對英國房地產市場來說也是正面的。他們表示，在2015年至2019年期間，Rightmove預計市場將會有更好的增長，英國市場的整體價格可能會上漲15%至25%。

▲倫敦街頭

十年上漲50%，總價值破萬億

2007年，Halifax估計英國的房地產總價值為4.077萬億鎊，但在過去10年中該數字上升到了6.015萬億鎊。這一數字將近英國國家債務（目前為1.8萬億鎊）的四倍之多，是2016年國民總產出（約2萬億鎊）的三倍。該研究還發現，高價房地產聚集在倫敦以及英國東南部地區。英國統計局的資料表明，目前倫敦平均房價為48.4萬鎊（人民幣約418萬鎊），而其他地區均價僅為22.6萬鎊。

根據大衛斯的資料，

在未來倫敦將會遇見自2011年以後第一次房租漲幅超過房價漲幅的情況，房租在五年內會上漲17%。在未來五年內，英格蘭西北部預計會經歷全英範圍內最快的房價上漲幅度。

高保值與高增值，投資潛力穩定

▲俯瞰英國牛津大學

有路平臺上已經上線了許多極具投資潛力的英國優質房產，比如英國倫敦皇家碼頭項目。項目坐落于倫敦“第三金融城”，建成後將成為倫敦市內最大的泰晤士河景項目，投資自住兩相宜。而且得益于政府復興計畫，項目周邊交通便利，多種出行方式直達倫敦各地，升值潛力巨大。

比如英國倫敦皇家碼頭項目。項目坐落于倫敦“第三金融城”，建成後將成為倫敦市內最大的泰晤士河景項目，投資自住兩相宜。而且得益于政府復興計畫，項目周邊交通便利，多種出行方式直達倫敦各地，升值潛力巨大。