北京的二手房市場年前回暖，是否意味著政策調控成效已成為過去？

隨著2017年我國政策對樓市的調控一次又一次的調控升級，北京的樓市迎來了幾年罕見的全面下滑，二手房成交量明顯下跌，甚至不少的仲介出現了關店離職潮。但是，年關將至，

小編最近走訪多家仲介機構卻發現，仲介又忙碌了起來，難道樓市又要回暖？

有資料顯示，在房價方面2017年12月份二手房的平均成交價格是59100元/平方米，同比2016年12月下降1.2%，比最高點的2017年3月份則下降了13%。對於帶有投資屬性的商品，人們的消費觀念一般都是買漲不買跌，

對於房產這樣一個大宗買賣，國人的這個消費觀念更是深入骨髓。在16年房價大漲的時候，人們都生怕錯過最後一批上車的機會，爭先恐後的連夜搶房，甚至有些樓盤達到了開盤當天即售罄的情況。更有新聞報導，有人因為沒有搶到房子而坐在地上失聲痛哭！

而到了2017年，在國家幾次的政策嚴管下，房價終於得到了控制，以北京及環京圈為首的房價，甚至是出現了罕見的下滑趨勢。在這種情況下，購房人終於漸漸回歸了理智，但是對於以交易二手房為生的經紀人，卻迎來了真正的冬天。

看到最近這種市場回暖的情況，小編的第一反應是以為北京的樓市即將回暖，還在為房價可能再一次報復性上漲而擔心的時候，得到了經紀人的專業講解。原來，最近的房價看房量之所以會回暖，是因為由於長期觀察下來房價現已回歸平穩，預測2018年的樓市依然是穩字當先，所以在這樣的情況下，比較適合置換，北京的換房量增加，才造成了最近這樣一個市場忙碌的情況。