金岩石：解決中產焦慮症的三個字
中產“焦慮症”絕非空穴來風，因為許多中產家庭曾經是富人。改革開放38年以來，大約每隔10年就有70-80%的富人跌出富裕階層。八十年代初的富人是“萬元戶”；九十年代初的富人標準是百萬、千萬；2000年初的富人家產是幾億、幾十億。
20年前的企業每一千家如今存活兩家，即0.2%的企業存活率。從家庭看，逾70%的資產是房產，所以關注房價漲跌。在中心城市有一套像樣的房產就是千萬富翁，但實際生活水準如何呢？比如北京中產家庭：住的是千萬豪宅，拿的是萬元月薪，過的是緊吧日子，聊的是天下大事。這種生活狀態被稱之為“富裕的貧困”。
那我們的“焦慮”從何而來呢？
著名經濟學家金岩石認為，如果看資產你是千萬富翁，但是如果看收入，你過的是苦日子。如果你每天都在為一根油條來操心，你已經走進了一個陷阱，那就是中產焦慮症。如果我們按“產”字來看，家產千萬，甚至過億，但是如果從現金流看，你不過就是一個中等白領。這時候你會產生一種焦慮，這種焦慮從哪裡來呢？焦慮就來源於你擁有的這個房產，
為什麼會產生這種焦慮呢？因為今天你能夠成為富裕的貧困中的富裕，70%以上是因為你擁有的房產，
這時候你就會看到，走進都市家庭的第一代財富幾乎都是土地房產，其實它就來源於一個字——“土”。我們原來在村裡靠土地謀生，今天我們走進城市，我們難道沒有帶著對土地的依戀嗎？其實第一代財富對土地房產的依戀來源於我們原來是村裡人，這就叫土。可是中國有沒有真正富過呢？我們古上的人就給我們留下了一句理財寶典——“盛世古董，亂世黃金”。
於是當古董、黃金、收藏品、翡翠、和田玉和各種你認為值錢的東西走進家庭，其實它代表的是都市家庭的第二代財富。是因為你可以戴著顯擺，是因為你可以帶著跑，是因為兵荒馬亂的時候你房子帶不走，土地帶不走，但是金銀細軟你可以拿著走，可是所有這些金銀細軟加在一起就三個字——“流動性”。土地房產是一種偏好，叫不動產偏好，而古董黃金是另外一種偏好，叫流動性偏好。
中國古往今來，絕大多數人就走到這一段兒，就不再往前走了。可是不再往前走，帶來的結果就是我們無論曾經多麼富有，今天仍然是貧窮的。為什麼呢？當中國大媽搶黃金的時候，牛津詞典專門創造一個詞條叫 “中國大媽”，現在你也許在網上已經注意到一個新詞兒，叫“東北大媽廣場舞”、“江南大媽比特幣”，這時候你就會看到韓國大媽和中國大媽玩的不是一個東西，中國大媽和英美大媽玩的更不是一個東西。這時候我讓大家理解，當牛津字典把中國大媽搶黃金這樣一種偏好編成一個詞條的時候，巴菲特先生說了，他說“黃金跌到800，我也不買”，是因為沒有收益率。
這樣你才會理解，化解中產焦慮最重要的是能夠配置資產，獲得較高的收益率，而這個資產是房產，還是任何其他東西都不重要，重要的是三個字——“收益率”。
土地房產是一種偏好，叫不動產偏好，而古董黃金是另外一種偏好，叫流動性偏好。中國古往今來，絕大多數人就走到這一段兒，就不再往前走了。可是不再往前走，帶來的結果就是我們無論曾經多麼富有，今天仍然是貧窮的。為什麼呢？當中國大媽搶黃金的時候，牛津詞典專門創造一個詞條叫 “中國大媽”，現在你也許在網上已經注意到一個新詞兒，叫“東北大媽廣場舞”、“江南大媽比特幣”，這時候你就會看到韓國大媽和中國大媽玩的不是一個東西，中國大媽和英美大媽玩的更不是一個東西。這時候我讓大家理解，當牛津字典把中國大媽搶黃金這樣一種偏好編成一個詞條的時候，巴菲特先生說了，他說“黃金跌到800，我也不買”，是因為沒有收益率。
這樣你才會理解，化解中產焦慮最重要的是能夠配置資產，獲得較高的收益率，而這個資產是房產，還是任何其他東西都不重要，重要的是三個字——“收益率”。