購房指南：新手買房請按這9個流程走！
購房是一件大事，從看房、選房到最後的下決心買房，這其中的任何一個細節都要認真、謹慎，畢竟這是在用大半輩子的積蓄來買一套房子，但對於沒有涉及過買房的新手來說，
一、看開發商資質等級及證書
開發商的資金實力以及開發專案的能力和開發商的資質等級有直接的關係，同時還要看開發商的“五證”、“二書”是否已經齊全，
”二書“包括《住宅品質保證書》、《住宅使用說明書》;
“五證”包括《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)。
二、產權是否明確
三、看地段、環境
房地產市場影響房價最重要的因素——地段。這也是很多人選擇房子要考慮的重點因素。
選擇市中心交通好、配套成熟的房子，還是配套目前不成熟、周邊升值潛力大的郊區房，這需要根據自身具體情況來定奪。
四、看房子設計
戶型面積及格局極大的影響著購房者住進去之後的舒適度，合適的面積、合理的戶型設計會留給購房者一個好的居住體驗。
五、從口碑估品質
看開發商以往所建社區來估測品質，開發商在老業主裡的口碑，
六、看房屋自身硬體
同一樓棟，不同樓層價格不一;同一樓棟，同一樓層，不同戶型價格也不同，影響它的是居住舒適度。
同一樓棟，同一樓層，同一面積，不同朝向，價格同樣也可能不同，這裡影響價格的主要因素是房子朝向的好壞。
七、看房子內部設施
除了房子自身的硬性條件會影響房子的價格外，購房者還應關注房屋交房時的內部設施，尤其是精裝房。
八、看物業
能夠經受起房地產市場政策考驗的房子才是真好房，在政策的打壓下，有的房子可能會稍稍掉價，有的房子卻堅定的漲著價完全不受影響，總體來說是因為房子品質好。
但品質好的一個重要組成因素就是物業好。購房者如果在居住時能夠幾年如一日體驗到五星級賓館的感覺，
九、看合同
如果房子一切都看好了，就可以和開發商簽訂合同了，簽訂合同是保障自己權益的依據。
很多業主在交房時發現社區建設並沒有按著合同走，完全可以拿著合同找開發商進行正當的維權。所以這就要求在簽訂合同時，合同的內容儘量要細節化，包括日後如果發生違約事件，責任該如何劃分都應該明確寫入。
責任該如何劃分都應該明確寫入。