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成都地鐵一號線三月底前通車,沿線樓盤貨源,未買房的抓緊!

“據悉,預計下月(三月)成都地鐵1號線三期即將通車,也標誌著天府新區核心區迎來首條地鐵線路。”1從地鐵1號線看南北的不對稱發展。

2005年底成都地鐵1號線一期破土動工,2010年9月27日1號線一期正式開通試運營,北至升仙湖,南到世紀城,成都開始進入有地鐵時代。

2015年7月25日,成都地鐵1號線二期工程通車運營,此次開通網站包括天府三街、天府五街、華府大道、四河、廣都(支線)。

即將開通的1號線三期線路全長17公里,雖然由北段、支線段、南段三部分共13座網站組成,

但這些網站分別為:

北段——從升仙湖站向北延伸至韋家碾站

支線段——從廣都站外延至五根松站

南段——華陽、海昌路、廣福、紅石公園、麓湖、武漢(樓盤)路

天府公園、西博城、廣州(樓盤)路、興隆湖、科學城

即13座網站中,城南獨攬12席。

地鐵1號線既是成都地鐵路網發展的先鋒,

也是目前唯一貫通南北的線路,從開通到現在歷經七年多時間,線路在不斷拉長,但南北表現極不對稱——當城南早早突破了繞城外,而城北卻在2.5環久久徘徊。

1號線三期建設開通城北地鐵將向前邁出一小步,然而同時的城南地鐵線路已貫穿天府新區腹地,直到興隆湖、科學城,再往南離仁壽視高也不遠了。

地鐵1號線對成都南北帶來的差異化影響或許可在樓市資料中窺探一二。

銳理君調取了1號線一期通車後,2011-2017年城南城北商品住宅銷售套數及成交均價走勢。

資料顯示,銷量上,城南形成“碾壓”城北之勢,可見出南北區域置業熱度差異;而在房價層面,南北之間的價差呈現逐漸擴大的趨勢。

當然,造成這種現象的因素眾多,但軌道交通卻是至關重要的一環。至今,位於3.5環位置的大豐板塊尚無地鐵通行,新都區也是目前近郊五區中唯一未有地鐵貫通的區域。

不得不承認交通問題,無地鐵助力,一直是制約城北發展的軟肋。

從規劃到發展,天府新區的價值早已凸顯,地鐵的開通一舉改變了其公共交通不便的尷尬,天府新區建設如虎添翼。

從另一個層面,去年成都“東進南拓西控北改中優”的城市發展戰略方針出臺,

地鐵的開通勢必可以提升天府新區的交通運營能力,從而推進南拓戰略實施。或可以理解為軌道交通是區域發展的助推器,是城市發展路徑上的風向標。

在1號線三期即將開通運營的同時,網眾驗房也及時整理了沿線的部分還有貨源的地鐵樓盤。

1、成都市天府新區戶口或天府新區2年不間斷社保,兩者需滿足其中一個

2、在天府新區名下無房

地鐵沿線樓盤

一、中海錦江城

地址:天府新區牧華路以南,錦江以西

房源:占地約570畝,此前建面98~110㎡的板式通透三房共計1530套,在1月搖號開盤,均價約14000元/㎡。後續該項目還有房源加推,開盤時間待定。

二、恒大天府半島

地址:天府大道南段2618號

房源:占地約1650畝,下批次預計推24、25號樓建面約113-155㎡大戶型房源。目前暫無房源銷售,後期具體開盤時間及價格待定。

三、濱江和城

地址:成都國際城南麓山大道二段

房源:占地約248畝,後期將推出2期商鋪和4期住宅,住宅面積約60-110㎡。

四、遠大中央公園

地址:天府大道南段西側

房源:占地292畝,目前暫無房源銷售,下批次預計將推建面102-195㎡戶型房源,約有300套左右,推出樓棟為22和23號樓,現開盤時間暫未定。

五、麓湖生態城

地址:成都市天府新區天府大道南一段

房源:下一批次麓湖開出的產品以高層和小高層為主,高層面積為130-200㎡,小高層面積約200㎡,產品較為高端。

六、成都萬達1號

地址:天府新區天府大道與武漢路交匯處

房源:占地約500畝,專案包含低層、高層、超高層板塔結合,共1181戶。後期預計推建面115-165㎡戶型房源,開盤時間待定。

七、蔚藍卡地亞花園城

地址:天府新區武漢路與天府大道交界處西南側

房源:預計後續將推150-265㎡清水大平層,套數超300套,上批次開盤均價17500元/㎡。

八、秦皇帝錦

地址:天府新區漢州路999號

房源:占地約261畝,目前開盤時間暫未定,首次預計推出超300套房源,戶型面積為91-139㎡。

九、廣匯禦園

地址:武漢路與天府大道交界處東側

房源:占地約411畝,2016年3月拿地,全新盤,預計2018年亮相。

十、保利天空之城

地址:天府新區紅星路南延線梓州大道一段

房源:占地約2700畝,暫未開盤,專案一期將推高層房源,2梯4戶,戶型面積為116㎡和140㎡,將推套數暫未定。

十一、新鴻基悅城

地址:天府新區天府大道南延線側(極地海洋公園旁)

房源:專案目前有部分250-380㎡房源,是現在較少的有房樓盤,而其三期產品大概在今年下半年推出,約100-170㎡左右。

2、在天府新區名下無房

地鐵沿線樓盤

一、中海錦江城

地址:天府新區牧華路以南,錦江以西

房源:占地約570畝,此前建面98~110㎡的板式通透三房共計1530套,在1月搖號開盤,均價約14000元/㎡。後續該項目還有房源加推,開盤時間待定。

二、恒大天府半島

地址:天府大道南段2618號

房源:占地約1650畝,下批次預計推24、25號樓建面約113-155㎡大戶型房源。目前暫無房源銷售,後期具體開盤時間及價格待定。

三、濱江和城

地址:成都國際城南麓山大道二段

房源:占地約248畝,後期將推出2期商鋪和4期住宅,住宅面積約60-110㎡。

四、遠大中央公園

地址:天府大道南段西側

房源:占地292畝,目前暫無房源銷售,下批次預計將推建面102-195㎡戶型房源,約有300套左右,推出樓棟為22和23號樓,現開盤時間暫未定。

五、麓湖生態城

地址:成都市天府新區天府大道南一段

房源:下一批次麓湖開出的產品以高層和小高層為主,高層面積為130-200㎡,小高層面積約200㎡,產品較為高端。

六、成都萬達1號

地址:天府新區天府大道與武漢路交匯處

房源:占地約500畝,專案包含低層、高層、超高層板塔結合,共1181戶。後期預計推建面115-165㎡戶型房源,開盤時間待定。

七、蔚藍卡地亞花園城

地址:天府新區武漢路與天府大道交界處西南側

房源:預計後續將推150-265㎡清水大平層,套數超300套,上批次開盤均價17500元/㎡。

八、秦皇帝錦

地址:天府新區漢州路999號

房源:占地約261畝,目前開盤時間暫未定,首次預計推出超300套房源,戶型面積為91-139㎡。

九、廣匯禦園

地址:武漢路與天府大道交界處東側

房源:占地約411畝,2016年3月拿地,全新盤,預計2018年亮相。

十、保利天空之城

地址:天府新區紅星路南延線梓州大道一段

房源:占地約2700畝,暫未開盤,專案一期將推高層房源,2梯4戶,戶型面積為116㎡和140㎡,將推套數暫未定。

十一、新鴻基悅城

地址:天府新區天府大道南延線側(極地海洋公園旁)

房源:專案目前有部分250-380㎡房源,是現在較少的有房樓盤,而其三期產品大概在今年下半年推出,約100-170㎡左右。