“據悉, 預計下月(三月)成都地鐵1號線三期即將通車, 也標誌著天府新區核心區迎來首條地鐵線路。 ”1從地鐵1號線看南北的不對稱發展。
2005年底成都地鐵1號線一期破土動工, 2010年9月27日1號線一期正式開通試運營, 北至升仙湖, 南到世紀城, 成都開始進入有地鐵時代。
2015年7月25日, 成都地鐵1號線二期工程通車運營, 此次開通網站包括天府三街、天府五街、華府大道、四河、廣都(支線)。
即將開通的1號線三期線路全長17公里, 雖然由北段、支線段、南段三部分共13座網站組成, 但這些網站分別為:
北段——從升仙湖站向北延伸至韋家碾站
支線段——從廣都站外延至五根松站
南段——華陽、海昌路、廣福、紅石公園、麓湖、武漢(樓盤)路
天府公園、西博城、廣州(樓盤)路、興隆湖、科學城
即13座網站中, 城南獨攬12席。
地鐵1號線既是成都地鐵路網發展的先鋒, 也是目前唯一貫通南北的線路, 從開通到現在歷經七年多時間, 線路在不斷拉長, 但南北表現極不對稱——當城南早早突破了繞城外, 而城北卻在2.5環久久徘徊。
1號線三期建設開通城北地鐵將向前邁出一小步, 然而同時的城南地鐵線路已貫穿天府新區腹地, 直到興隆湖、科學城, 再往南離仁壽視高也不遠了。
地鐵1號線對成都南北帶來的差異化影響或許可在樓市資料中窺探一二。 銳理君調取了1號線一期通車後, 2011-2017年城南城北商品住宅銷售套數及成交均價走勢。
資料顯示, 銷量上, 城南形成“碾壓”城北之勢, 可見出南北區域置業熱度差異;而在房價層面, 南北之間的價差呈現逐漸擴大的趨勢。
當然, 造成這種現象的因素眾多, 但軌道交通卻是至關重要的一環。 至今, 位於3.5環位置的大豐板塊尚無地鐵通行, 新都區也是目前近郊五區中唯一未有地鐵貫通的區域。 不得不承認交通問題, 無地鐵助力, 一直是制約城北發展的軟肋。
從規劃到發展, 天府新區的價值早已凸顯, 地鐵的開通一舉改變了其公共交通不便的尷尬,
從另一個層面, 去年成都“東進南拓西控北改中優”的城市發展戰略方針出臺, 地鐵的開通勢必可以提升天府新區的交通運營能力, 從而推進南拓戰略實施。 或可以理解為軌道交通是區域發展的助推器, 是城市發展路徑上的風向標。
在1號線三期即將開通運營的同時, 網眾驗房也及時整理了沿線的部分還有貨源的地鐵樓盤。
1、成都市天府新區戶口或天府新區2年不間斷社保, 兩者需滿足其中一個
2、在天府新區名下無房
地鐵沿線樓盤一、中海錦江城
地址:天府新區牧華路以南, 錦江以西
房源:占地約570畝, 此前建面98~110㎡的板式通透三房共計1530套, 在1月搖號開盤, 均價約14000元/㎡。 後續該項目還有房源加推, 開盤時間待定。
二、恒大天府半島
地址:天府大道南段2618號
房源:占地約1650畝, 下批次預計推24、25號樓建面約113-155㎡大戶型房源。 目前暫無房源銷售, 後期具體開盤時間及價格待定。
三、濱江和城
地址:成都國際城南麓山大道二段
房源:占地約248畝, 後期將推出2期商鋪和4期住宅, 住宅面積約60-110㎡。
四、遠大中央公園
地址:天府大道南段西側
房源:占地292畝,目前暫無房源銷售,下批次預計將推建面102-195㎡戶型房源,約有300套左右,推出樓棟為22和23號樓,現開盤時間暫未定。
五、麓湖生態城
地址:成都市天府新區天府大道南一段
房源:下一批次麓湖開出的產品以高層和小高層為主,高層面積為130-200㎡,小高層面積約200㎡,產品較為高端。
六、成都萬達1號
地址:天府新區天府大道與武漢路交匯處
房源:占地約500畝,專案包含低層、高層、超高層板塔結合,共1181戶。後期預計推建面115-165㎡戶型房源,開盤時間待定。
七、蔚藍卡地亞花園城
地址:天府新區武漢路與天府大道交界處西南側
房源:預計後續將推150-265㎡清水大平層,套數超300套,上批次開盤均價17500元/㎡。
八、秦皇帝錦
地址:天府新區漢州路999號
房源:占地約261畝,目前開盤時間暫未定,首次預計推出超300套房源,戶型面積為91-139㎡。
九、廣匯禦園
地址:武漢路與天府大道交界處東側
房源:占地約411畝,2016年3月拿地,全新盤,預計2018年亮相。
十、保利天空之城
地址:天府新區紅星路南延線梓州大道一段
房源:占地約2700畝,暫未開盤,專案一期將推高層房源,2梯4戶,戶型面積為116㎡和140㎡,將推套數暫未定。
十一、新鴻基悅城
地址:天府新區天府大道南延線側(極地海洋公園旁)
房源:專案目前有部分250-380㎡房源,是現在較少的有房樓盤,而其三期產品大概在今年下半年推出,約100-170㎡左右。
住宅面積約60-110㎡。四、遠大中央公園
地址:天府大道南段西側
房源:占地292畝,目前暫無房源銷售,下批次預計將推建面102-195㎡戶型房源,約有300套左右,推出樓棟為22和23號樓,現開盤時間暫未定。
五、麓湖生態城
地址:成都市天府新區天府大道南一段
房源:下一批次麓湖開出的產品以高層和小高層為主,高層面積為130-200㎡,小高層面積約200㎡,產品較為高端。
六、成都萬達1號
地址:天府新區天府大道與武漢路交匯處
房源:占地約500畝,專案包含低層、高層、超高層板塔結合,共1181戶。後期預計推建面115-165㎡戶型房源,開盤時間待定。
七、蔚藍卡地亞花園城
地址:天府新區武漢路與天府大道交界處西南側
房源:預計後續將推150-265㎡清水大平層,套數超300套,上批次開盤均價17500元/㎡。
八、秦皇帝錦
地址:天府新區漢州路999號
房源:占地約261畝,目前開盤時間暫未定,首次預計推出超300套房源,戶型面積為91-139㎡。
九、廣匯禦園
地址:武漢路與天府大道交界處東側
房源:占地約411畝,2016年3月拿地,全新盤,預計2018年亮相。
十、保利天空之城
地址:天府新區紅星路南延線梓州大道一段
房源:占地約2700畝,暫未開盤,專案一期將推高層房源,2梯4戶,戶型面積為116㎡和140㎡,將推套數暫未定。
十一、新鴻基悅城
地址:天府新區天府大道南延線側(極地海洋公園旁)
房源:專案目前有部分250-380㎡房源,是現在較少的有房樓盤,而其三期產品大概在今年下半年推出,約100-170㎡左右。