量價持續下滑 武漢主城區成交銳減遠城區唱主角
2018年4月第2周武漢房價走勢
（億房網2018年4月16日文 鄭軍華）清明節後，武漢樓市供應雖有所增長，但供應仍不足且低於去年同期，本周，武漢樓市成交繼續下滑17%。
此外，本周6個樓盤開盤其中5個住宅專案大多位於遠城區，
據億房網研究中心資料統計，四月第2周（4月9日-4月15日）武漢主城區新建商品住宅成交1010套，成交量環比四月第1周減少28.7%，漢口中心區、東西湖、四新等片區大幅減少，主城區成交均價回漲4.5%；
遠城區成交970套，成交量環比增長0.1%，黃陂、漢南、東西湖剛需盤成交較多，而江夏、新洲則小幅下降，因此成交均價下跌8.4%。隨著市場推盤節奏的變化，
供應不足量價持續下滑 主城區新房住宅成交銳減
四月第2周武漢樓市商品住宅成交量總體減少17%，
受供應不足因素影響，各片區下滑和增加區域均相對集中，因此成交集中度明顯分化。黃陂、東西湖、青山、漢南等剛需片區仍位居前列。其中黃陂成交419套奪得周銷冠，
東西湖片成交272套居第二位，主要成交項目為宇濟欽江苑，東建金海灣等專案，其中東建金海灣為上周平推項目；
青山片成交236套居第三位，其中綠地香樹花城成交116套，上周開盤的海倫國際成交88套。
總體來看，四月第2周武漢樓市成交房源依然是較為集中。此外，成交量排前三的片區合計成交占全市總成交量的46.8%。
（成交資料以房產資訊網網簽備案為主，僅供參考）
中小戶型增長136% 遠城區剛需片唱主角
從不同戶型成交占比來看，90-120㎡戶型成交1294套占比65.4%，占比有所減小但仍為主力，
其中漢南的新長江香榭瀾溪102-137平平米剛需戶型一枝獨秀為當周銷冠；90㎡以下戶型成交373套，
市場供應方面，四月第2周新增供應有所增長。有8個專案取得預售許可證其中3個專案當周開盤。其中，天縱雲湖灣、雄楚春天等在售。
2018年4月第2周武漢商品住宅成交套數TOP10：
從當周成交前十來看，熱銷項目大多位於三環外遠城區，遠城區江夏、漢南和黃陂、新洲入圍；而價格則大多在6200-12000元/平之間。
本周，武漢剛需優先選房專案繼續向其他各區域擴散。下周預計仍以剛需盤開局，如新洲陽邏香榭花都四期君域、黃陂盤龍城的北辰蔚藍城市、白沙洲的楚天都市沁園和保利上城等項目均已拿預售證，並於近期開盤，其中保利上城等為剛需優先選房盤。下周銷量或回升。
2018年4月第2周武漢商品住宅成交套數TOP10：
從當周成交前十來看，熱銷項目大多位於三環外遠城區，遠城區江夏、漢南和黃陂、新洲入圍；而價格則大多在6200-12000元/平之間。
本周，武漢剛需優先選房專案繼續向其他各區域擴散。下周預計仍以剛需盤開局，如新洲陽邏香榭花都四期君域、黃陂盤龍城的北辰蔚藍城市、白沙洲的楚天都市沁園和保利上城等項目均已拿預售證，並於近期開盤，其中保利上城等為剛需優先選房盤。下周銷量或回升。