兩會議三個問題五個關鍵字 這八點或成今年房地產市場發展風向標

4月9日、10日，內蒙古連續召開了“2017第七屆內蒙古自治區房地產科學發展論壇”和自治區住宅與房地產業工作會議，

從這兩次會議上，可以總結出三個問題和五個關鍵字，這八點，也許就是今年內蒙古房地產市場發展的風向標。

“2017第七屆內蒙古自治區房地產科學發展論壇”提出的“三個問題”，一個是核心問題，一個是關鍵問題，一個是長遠發展問題，即轉型發展的核心問題在於提高住宅品質、發展住宅產業化，關鍵問題是要搞好市場分析研究，

做到適銷對路，長遠發展問題就是要實現與資訊化、工業化深度融合，打造行業新業態。

關鍵字之一：去庫存

要嚴格落實地方主體責任，各地結合地區實際抓好《全區商品住宅去庫存整改工作方案》的任務落實，開展房地產去庫存政策落實情況督查;做好非住宅商品房去庫存工作，積極引導庫存非住宅商品房向新型服務業態轉型;結合棚戶區改造，新型城鎮化的深入實施，

切實抓好重點地區的房地產去庫存工作;全面落實自治區政府辦公廳《關於加快培育和發展住房租賃市場的實施意見》，指導督查各地抓好落實，進一步促進我區建立租購並舉的住房制度改革。特別是有條件的地區，要創造條件先行先試。

關鍵字之二：市場監管

按照住建部等七部委整頓規範房地產開發銷售仲介行為的文件及會議精神，今年住建廳將聯合有關廳局組成檢查組，對房地產開發、房屋銷售、房地產評估、房地產仲介服務和房屋徵收等方面情況進行專項檢查，通過檢查發現和查處違法違規行為，進一步整頓和規範房地產市場秩序。

關鍵字之三：遺留問題

針對當前房地產市場存在的突出問題，

我區將通過進一步強化地方政府的主體責任，加強解決商品住宅歷史遺留問題的組織領導，從政府、企業、市場等方面綜合施策取得突破。目前，各地要結合實際，建立歷史遺留問題項目台賬，重點從建設程式和房屋權屬證辦理兩個主要方面入手，出臺相關政策措施，逐個解決，逐個銷號。要站在講政治、顧大局、群眾利益無小事的高度，集中精力解決好房地產歷史遺留問題。

關鍵字之四：物業管理

繼續抓好物業服務專案創優達標工作，培養和扶持一批先進典型，發揮示範帶動作用;制定主管部門相關負責人員物業接訪日制度，到住宅社區去接訪，變上訪為下訪，通過接訪、下訪進一步瞭解和解決物業企業與業主之間的矛盾和存在的問題，現場解決問題，維護企業和業主的合法權益;完善和推進以企業誠信懲戒為主要內容的新的管理機制。

關鍵字之五：徵收與補償

《內蒙古自治區國有土地上房屋徵收與補償條例》實施一年來，對推進新型城鎮化建設，加快棚戶區改造步伐和提高棚戶區改造貨幣化安置比例，發揮了重要的推動作用。今年將結合房地產市場專項檢查，對《條例》貫徹實施情況進行督查。加快安裝全區房屋徵收和補償資訊系統，實現房屋徵收與補償工作規範化、資訊化。

關鍵字之五：徵收與補償

《內蒙古自治區國有土地上房屋徵收與補償條例》實施一年來，對推進新型城鎮化建設，加快棚戶區改造步伐和提高棚戶區改造貨幣化安置比例，發揮了重要的推動作用。今年將結合房地產市場專項檢查，對《條例》貫徹實施情況進行督查。加快安裝全區房屋徵收和補償資訊系統，實現房屋徵收與補償工作規範化、資訊化。