上周福州五區+七縣市住宅僅簽約686套，網簽資料跌入冰點！
一、上周可能影響樓市的幾條重要資訊
1、福州5月7日拍賣四幅
三、上周樓市供求關係（住宅類）
四、上周新增預售樓盤（非住宅類）
五、上周樓市供求關係（非住宅類）
上周機構發佈統計資料顯示，
業內分析認為，規模較大的城市，其市場基本面較好、房屋買賣相對活躍，進而會出現庫存規模“跌易增難”的現象。
於是，包括福州在內的熱點城市，增加市場供應成為調控的當務之急。就在上周福州國土資源再度發佈土地出讓公告，將於5月7日公開拍賣城區四幅地塊均為商服、住宅用地，
同樣在上周，福清、永泰發佈土地出讓方公告，將於4月26日、5月2日拍賣永泰1幅、福清3幅商住用地，總面積379畝。
通過增加土地供應方式被認為樓市長效機制的最有利方式之一，如今一幅又一幅的土地相繼出讓，依然堅守調控的初心。
無論是庫存的降低，還是土地市場的增加供應，應對變化多端的市場，需要有堅持分類調控，
一定程度維持動態平衡的市場，會給市場形成無形的壓力，上周低迷的網簽資料就已經清楚的說明。
表一為2018年3月19日-4月15日福州五行政區住宅簽約明細表。上週五區住宅簽約套數報出131套，環比前一周再度減少35套。
簽約面積方面，上週報出13199㎡，環比前一周減少4378㎡，跌幅為24.90%。
兩組資料表明，春節期間網簽資料沖高投資了三四月份的市場需求。
表二為2018年3月19日-4月15日福州五行政區非住宅類簽約明細表。
簽約套數不降反升，上週報出31444㎡，環比前一周微增833㎡，增幅為2.71%。
通過測算，上周套均面積達到56.65㎡，而前一周只有34.20㎡，兩周差距達到22.45㎡。
表三為2018年3月19日-4月15日福州閩侯住宅簽約明細表。上周該縣住宅簽約套數再報低位，整周簽約套數僅為47套，平均一天還不到7套，環比前一周減少17套。
簽約面積方面，
如果說五行政區上周市場低迷，那麼閩侯則是陷入低谷。
表四為2018年3月19日-4月15日福州所轄七縣（市、區）住宅簽約明細表。上周七縣（市、區）住宅簽約268套，環比前一周減少258套。
簽約面積方面，時隔數軸之後再度跌破三萬平米，上週報出28164㎡，環比前一周減少24704㎡，降幅達到46.72%。
兩組資料似乎表明在調控依然嚴厲的態勢之下，周邊地區樓市首先受到波及。
上週五行政區住宅簽約明細表
上週五行政區非住宅類簽約明細表
上周閩侯住宅簽約明細表
上周七縣（市、區）住宅簽約明細表
圖一為2018年4月2日-15日福州五行政區住宅簽約套數對比圖。上週五區住宅簽約套數報出131套，環比前一周再度減少35套。在五區簽約套數全部低於百套的背景之下，“晉安區”僅以55套的簽約量就能高居榜首，環比前一周減少38套。“倉山區”和“馬尾區”分別簽約38套和36套，位列二、三兩位，環比前一周分別減少6套和16套。“台江區”和“鼓樓區”上周並列第四位，但僅簽約1套。
圖二為2018年4月2日-15日福州五行政區住宅簽約面積對比圖。上週五區住宅簽約面積報出13199㎡，環比前一周減少4378㎡，跌幅為24.90%。其中“晉安區”簽約5299㎡，環比前一周大降42.48%。“倉山區”和“馬尾區”分別簽約4153㎡和3476㎡，位例二、三兩位，環比前一周均有不同程度下降。“台江區”和“鼓樓區”分別簽約154㎡和117㎡，位列倒數兩位。
圖三為2018年4月2日-15日福州所轄七縣（市、區）住宅套數對比圖。上周七縣（市、區）住宅簽約268套，環比前一周減少258套。上周所有縣（市、區）簽約套數均不足百套，其中“羅源”相對較多，簽約76套，環比前一周增加2套。“福清”和“閩清”簽約61套和50套，位列二、三兩位，環比前一周分別10套和45套。剩下縣（市、區）簽約套數較少，其中“閩侯”直接零簽約。
圖四為2018年4月2日-15日福州所轄七縣（市、區）住宅套數對比圖。上周七縣（市、區）住宅套數報出28164㎡，環比前一周減少24704㎡，降幅達到46.72%。“福清”和“羅源”簽約套數均在七千多平米左右，分別報出7794㎡和7665㎡，位列前兩位，環比前一周均有不同程度上漲。第二檔次的“閩清”和“長樂”分別簽約4940㎡和3622㎡，位列三、四兩位，但整體所占份額不大。剩下三個縣簽約面積更少，其中“連江”簽約2315㎡，相對較多，“閩侯”則墊底，上周零簽約。
上周閩侯住宅簽約明細表
上周七縣（市、區）住宅簽約明細表
圖一為2018年4月2日-15日福州五行政區住宅簽約套數對比圖。上週五區住宅簽約套數報出131套，環比前一周再度減少35套。在五區簽約套數全部低於百套的背景之下，“晉安區”僅以55套的簽約量就能高居榜首，環比前一周減少38套。“倉山區”和“馬尾區”分別簽約38套和36套，位列二、三兩位，環比前一周分別減少6套和16套。“台江區”和“鼓樓區”上周並列第四位，但僅簽約1套。
圖二為2018年4月2日-15日福州五行政區住宅簽約面積對比圖。上週五區住宅簽約面積報出13199㎡，環比前一周減少4378㎡，跌幅為24.90%。其中“晉安區”簽約5299㎡，環比前一周大降42.48%。“倉山區”和“馬尾區”分別簽約4153㎡和3476㎡，位例二、三兩位，環比前一周均有不同程度下降。“台江區”和“鼓樓區”分別簽約154㎡和117㎡，位列倒數兩位。
圖三為2018年4月2日-15日福州所轄七縣（市、區）住宅套數對比圖。上周七縣（市、區）住宅簽約268套，環比前一周減少258套。上周所有縣（市、區）簽約套數均不足百套，其中“羅源”相對較多，簽約76套，環比前一周增加2套。“福清”和“閩清”簽約61套和50套，位列二、三兩位，環比前一周分別10套和45套。剩下縣（市、區）簽約套數較少，其中“閩侯”直接零簽約。
圖四為2018年4月2日-15日福州所轄七縣（市、區）住宅套數對比圖。上周七縣（市、區）住宅套數報出28164㎡，環比前一周減少24704㎡，降幅達到46.72%。“福清”和“羅源”簽約套數均在七千多平米左右，分別報出7794㎡和7665㎡，位列前兩位，環比前一周均有不同程度上漲。第二檔次的“閩清”和“長樂”分別簽約4940㎡和3622㎡，位列三、四兩位，但整體所占份額不大。剩下三個縣簽約面積更少，其中“連江”簽約2315㎡，相對較多，“閩侯”則墊底，上周零簽約。