今年房產市場有兩個陷阱等著購房者跳！買房前考慮清楚！

房產市場的變化總是出乎人們意料，當人們習慣了“躺著買房賺錢”的時候，各類調整措施“一個巴掌”打醒了眾人，當人們以為這次房產市場調整還會像原來一樣，渡過了這個週期房子又會恢復上升趨勢的時候，

事實再一次打醒眾人，不得不說，任何事物都是發展運動的，當你自以為摸清事物發展規律的時候，其實你看到的可能只是冰山一角。

就像囤房客在過去幾年吃到了買房賣房的甜頭，所以他們一直堅信房子是最安全的投資產品，大肆買房，瘋狂貸款囤房，而在這種帶動趨勢下，普通人也開始把閒錢投到房子上，需求多了，房子怎麼可能不“水漲船高”？

其實購房者可以思考一下，很多時候買房並不是你現階段的需求，只不過是少數人總會被多人同化，就像一個人跟你說買房賺錢，你不信，當十個人或者一百個人跟你說相同話的時候，你就開始質疑自己的思想是不是有問題，所以很多購房者買房的初衷並不是為了居住，

跟風的可能性很大。

但是投資房產的這股風現在還能跟了嗎？今年買房前購房者一定要考慮清楚，房產市場有兩個陷阱等著購房者跳呢！

1、高負債貸款買房的人，值嗎？

房貸利率問題小編不說大家也都知道，

從去年下半年開始，各城不斷調整房貸利率，包括首套房也一樣，至於二套房還有三套房就更不用說了，這對購房者的直接影響就是購房成本的增加，所以就連剛需購房者都要好好計算計算自己兜裡的錢了，其他改善或者投資性購房者有必要現階段頂著高額月供貸款買房嗎？

先不說未來幾十年貸款能不能還上，眼下住房屬性回歸，租售並舉大步向前推進，土地供應方式發生轉變，

各類調整措施沒有放鬆矛頭，你手裡囤的房子真能賣出去嗎？

2、物以稀為貴，庫存越少房子越值錢！越要多買？

物以稀為貴這句話本身沒有問題，但是用這句話看待現階段的房產市場就容易給人造成錯誤觀念。

根據易居研究院資料統計，

截至2018年3月份，全國監測範圍內的100個城市新建商品住宅庫存總量為43712萬平方米，環比減少1.0%，同比減少8.7%，庫存規模相當於五年前同期水準，庫存量減少可能給人的第一感覺是房子會相應的上升，但是房子想上升的可能性不大，因為外在影響因素很多。

譬如，開發商自持土地蓋建的只租不售房屋逐漸面世，共有產權房不斷興起，各類調整措施越發完善嚴禁，在人們居住方式越來越多樣的情況下，房子可能不是“稀”。

房子可能不是“稀”。