海南實施全域限購 數千億炒房資金要“黃”

海南省人民政府網站4月22日發佈《中共海南省委辦公廳海南省人民政府辦公廳關於進一步穩定房地產市場的通知》（以下簡稱“通知”）。通知明確，即日起在已出臺限購政策的基礎上，

海南實施全域限購。

圖片：CNSPHOTO提供

關於引進人才的住房政策由海南省政府另行制定。

此外，通知還要求海南全省實行最嚴格的節約用地制度，實施建設用地總量和強度雙控行動，確保海南建設用地總量在現有基礎上不增加；建設用地供應向建設自由貿易試驗區和中國特色自由貿易港亟需的基礎設施、產業發展、社會發展、民生需求等傾斜，

大幅減少直至停止供應外銷商品住宅專案用地；研究出臺具體措施，鼓勵和指導已出讓尚未開發的商品住宅用地轉型用於發展其它產業或共有產權住房、限售商品住房、租賃住房等。

行業人士指出，海南此次發佈通知是貫徹落實《中共中央國務院關於支持海南全面深化改革開放的指導意見》有關要求的直接體現。

實際上，作為旅遊勝地，海南的房地產市場一直頗受投資客的關注。而在海南被確定為全島建設自由貿易試驗區後，要建立和完善房地產長效機制，防止房價大起大落也變得迫在眉睫，這也被寫進了上述指導意見。

分析人士認為，此次海南發佈的限購政策，條件異常苛刻，包含戶籍、社保、貸款、年限等多重調控手段，這意味著外地新增炒房資金在數年內幾乎無法進入海南樓市，

前幾年流入海南樓市的數千億炒房資金面臨著被“關門打狗”的尷尬局面！

對此，中原地產首席分析師張大偉分析稱，本輪調控政策後，預計海南樓市將迅速降溫。

（綜合自：人民網、介面新聞、每經網、北京商報）