海南全省限購!未來更多地方的樓市會燕郊化
這算是為最近傳的沸沸揚揚的海南自貿港畫上了一個句號,
海南這個地方本身就不是工業地區,他是旅遊島,現在東北人去的比較多,有人說每一次東北振興,受益的都是海南,所以這次乾脆直接推海南算了,但海南購房的主力,
海南最好的海口和三亞,基本上到處都是沒人住的樓盤,根本不用調查資料就知道海南的樓市早就供給過剩了,老齊有個朋友,買了海南的房子,一開始每年過去住個1-2周,但後來嫌麻煩,乾脆放棄了,因為如果你住一周,過去打掃衛生就差不多得2天,
所以目測,這次全省調控之後,絕大多數人的房子基本就陷入了流動性枯竭,
我們早就說了,
不光海南,如果炒房兇猛的地方,未來都可能實行類似的限購措施,我們已經看到了環京樓市的情況,這就是未來可能出現的景象。由於有購房資格的人大量減少,所以樓市幾乎不可能成交,所以你降價一半還是降價三分之一其實是一樣的,反正都賣不掉。所以你未必看到房價跌,但如果你急需用錢,那就比較悲催了。可能掛幾年你都賣不掉房子。所以一旦流動性枯竭,你就祈禱自己千萬別差錢。只要差錢了,這層窗戶紙就被捅破了。你會發現手裡幾百上千萬的房子,根本就兌現不出來。其實李嘉誠的表現早就告訴大家,樓市跟股市是不一樣的,樓市的右側根本沒有流動性,所以真正的老狐狸會選擇在左側提前套現離場,趁著別人還瘋狂的時候,他就借勢跑了,樓市越往上漲,流動性就會越差,價格到頂,流動性就會到底。所以這就是普通人和大師的差別,人家能看到現金流看到流動性,而普通人只能看到市值和價差。所以最後真正帶走錢的都是那些一邊爬坡就一邊跑路的人,而套死的都是一直抱著跟隨房價上漲的人
作者:齊俊傑看財經
騙子倒是實實在在把你的幾百萬拿走了。樓市其實95%的人都是自嗨,因為他們無法從樓市里把錢帶走,一個只能往賭桌上放錢,但始終無法把錢拿走的遊戲,肯定不會是投資,頂多就是消費。所以你買房自住是沒問題的,但要投資還是省省吧。未來你十有八九是那不回錢的。不光海南,如果炒房兇猛的地方,未來都可能實行類似的限購措施,我們已經看到了環京樓市的情況,這就是未來可能出現的景象。由於有購房資格的人大量減少,所以樓市幾乎不可能成交,所以你降價一半還是降價三分之一其實是一樣的,反正都賣不掉。所以你未必看到房價跌,但如果你急需用錢,那就比較悲催了。可能掛幾年你都賣不掉房子。所以一旦流動性枯竭,你就祈禱自己千萬別差錢。只要差錢了,這層窗戶紙就被捅破了。你會發現手裡幾百上千萬的房子,根本就兌現不出來。其實李嘉誠的表現早就告訴大家,樓市跟股市是不一樣的,樓市的右側根本沒有流動性,所以真正的老狐狸會選擇在左側提前套現離場,趁著別人還瘋狂的時候,他就借勢跑了,樓市越往上漲,流動性就會越差,價格到頂,流動性就會到底。所以這就是普通人和大師的差別,人家能看到現金流看到流動性,而普通人只能看到市值和價差。所以最後真正帶走錢的都是那些一邊爬坡就一邊跑路的人,而套死的都是一直抱著跟隨房價上漲的人
作者:齊俊傑看財經