權威解讀！關於海南樓市全域限購政策，你想瞭解的都在這

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4月22日晚，海南省人民政府召開《中共海南省委辦公廳 海南省人民政府辦公廳關於進一步穩定房地產市場的通知》新聞發佈會，發佈嚴格的房地產限購政策，在已出臺限購政策的基礎上，

商品住宅實施全域限購。政策全文>>

△ 圖文無關

海南省住建廳廳長霍巨燃在會上對該通知做瞭解讀，表示要堅決貫徹落實黨的十九大精神和《中共中央國務院關於支持海南全面深化改革開放的指導意見》的相關要求，保持全省房地產市場平穩健康發展，

推動自由貿易試驗區和中國特色自由貿易港建設。

繼續保持房地產市場平穩健康發展

黨的十九大提出，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多管道保障、租購並舉的住房制度，讓全體人民住有所居。

近日，《中共中央國務院關於支持海南全面深化改革開放的指導意見》(中發〔2018〕12號，以下簡稱《指導意見》)出臺，要求海南要建立和完善房地產長效機制，

防止房價大起大落，要制定預案，穩定市場預期，堅決防範炒房炒地投機行為。深化“多規合一”改革，推動形成全省統一的空間規劃體系。健全國土空間用途管制制度。實行最嚴格的節約用地制度，實施建設用地總量和強度雙控行動，確保海南建設用地總量在現有基礎上不增加。

霍巨燃稱，為堅決貫徹落實黨的十九大精神和《指導意見》要求，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，

回歸房子的居住屬性，調整優化房地產區域結構、產品結構、租售結構，保持房地產市場平穩健康發展，推動自由貿易試驗區和中國特色自由貿易港建設，經省委、省政府同意，省委辦公廳、省政府辦公廳印發了《關於進一步穩定房地產市場的通知》。

將“量身定制”政策保障本地居民住房需求

霍巨燃說，要堅持以人民為中心的發展思想，不斷滿足人民日益增長的美好生活需要，

讓海南改革發展成果更多更公平惠及本地居民，緩解房價上漲給本地居民帶來的住房壓力，使本地居民更有獲得感，《通知》提出，首先要做好住房保障和供應工作，今後會通過建設公共租賃住房、共有產權住房、限售商品住房、租賃住房以及實施棚戶區改造，妥善解決好本地居民基本住房需求問題。

霍巨燃稱，要實行最嚴格的規劃管控和節約用地制度。

根據《指導意見》要求，實行最嚴格的生態環境保護制度，保護好海南的綠水青山，堅決不做房地產加工廠，以壯士斷腕的決心降低海南省經濟對房地產的依賴。

《通知》提出，落實好《海南省總體規劃》，實行最嚴格的規劃管控和節約用地制度，實施建設用地總量和強度雙控行動，建設用地供應向建設自由貿易試驗區和中國特色自由貿易港亟需的基礎設施、產業發展、社會發展、民生需求等傾斜，大幅減少直至停止供應外銷商品住宅專案用地。

為落實《指導意見》有關要求，我省堅決防範炒房炒地投機行為，按照全省“一盤棋”統籌的思路，結合房地產市場形勢，根據總量控制、穩定市場的原則，從省級層面加強各市縣商品住宅用地出讓、規劃報建和預售管控。

商品住宅全域限購分三個層面

此次《通知》提出，實行嚴格的限購政策，在已出臺限購政策的基礎上，實施全域限購。霍巨燃介紹，此次全域限購是按三個層面進行限購。

為防止捂盤惜售和隨意漲價，穩定房地產市場，《通知》要求取得預售許可證的商品住宅專案，公開全部房源並明碼標價，一次性對外銷售，不得分期分批銷售。商品住宅價格備案後，6個月內不得調高備案價格;調整備案價格的須重新備案。

聲明：本文僅代表作者個人觀點，不代表本公眾號立場，亦不構成投資建議。如有侵權請後臺聯繫小編刪除。

大幅減少直至停止供應外銷商品住宅專案用地。

為落實《指導意見》有關要求，我省堅決防範炒房炒地投機行為，按照全省“一盤棋”統籌的思路，結合房地產市場形勢，根據總量控制、穩定市場的原則，從省級層面加強各市縣商品住宅用地出讓、規劃報建和預售管控。

商品住宅全域限購分三個層面

此次《通知》提出，實行嚴格的限購政策，在已出臺限購政策的基礎上，實施全域限購。霍巨燃介紹，此次全域限購是按三個層面進行限購。

為防止捂盤惜售和隨意漲價，穩定房地產市場，《通知》要求取得預售許可證的商品住宅專案，公開全部房源並明碼標價，一次性對外銷售，不得分期分批銷售。商品住宅價格備案後，6個月內不得調高備案價格;調整備案價格的須重新備案。

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