自住客壓價7萬購海珠寶崗大道中電梯兩房

物業地址：海珠區寶崗大道中某電梯低層單位，建築面積：約77平方米，

成交價：353萬元。

點評：合富置業專業人士表示，該套成交單位是海珠區寶崗大道中電梯低層單位，成交價為353萬元。據瞭解，該單位是南向，兩房兩廳戶型，證過5年，產權清晰沒有抵押，是業主唯一房產。業主一直用於自住，裝修保養一般，有意置換新房，初始放盤價為360萬元。該樓盤正在進行加裝電梯工程，有意放售的業主，有部分希望等加裝電梯後再出售。加裝電梯的樓梯樓，

市場價約“4字頭”。雖然“升呢”電梯房後相比起周邊樓梯樓的價格貴一些，但是更多買家傾向選購此類型的物業。買家是自住型買家，看中該區域各方面的配套都很完善，距離地鐵站不遠，而且加裝電梯後，上下樓也會方便。買賣雙方經磋商，最終以353萬元成交。

置業小TIPS：寶崗大道中屬於海珠老城區，居住氛圍成熟，生活配套完善，衣食住行都能滿足居民的需求，附近有江南西商業圈，

購物娛樂一應俱全。文/圖：廣州日報全媒體記者 李鳳荷