18年，這些地區，不能申請宅基地！
18年宅基地的政策變化非常大，對於擁有宅基地的農民朋友來說是一件好事，
一、農房可以用來抵押貸款。
二、空閒宅基地使用權可以流轉，當然流轉後的用途必須是以振興鄉村為主題的。也就是說空閒農房可以出租，用於民宿、農家樂等。
三、宅基地徵收的補償標準提高，宅基地上的房屋單獨核算，也就是說拆遷既能得宅基地的補償又能得到房屋的補償。
四、宅基地有償回收更加完善，
宅基地的好處這樣多，那麼18年如何申請宅基地呢？
申請宅基地的必要條件有兩個。
一是根據“一戶一宅”的原則，打個比方，新結婚的小倆口要申請宅基地，必須先跟父母分戶。分戶後才能申請宅基地。
二是申請宅基地要符合鄉村規劃。
有以下三種情況的地區不能申請宅基地。
一、沒有鄉村規劃的地區，如果你們村的規劃還沒出來，那麼就無法新申請宅基地。
二、村內無閒置宅基地，有的村子無宅基地可申請，自然申請不下來。
三、要拆遷的村子，