假如諸城高密成了青島的“娃” 那要不要去買（chao）房？

最近一段時間，山東區劃調整的風又吹了起來。三四年前就開始議論的高密、諸城劃歸青島的事兒，再次本眾人關注。今天，後臺一名網友問我，假如高密劃歸青島，能不能提前過去買房？

我們首先通過58同城看一下房價：

明星社區也不到7000塊一平，普通的房子也就五六千一平，比青島房價確實要便宜很多。但是我的回答很乾脆：如果這一傳言成真，短期內這倆地方的房價會有一波增長，但是長遠來看，並不是投資的好選擇。

以此推之，平度、萊西也存在同樣的問題，儘管房價也在漲，但是缺乏持續動力。畢竟大學生落戶，除了主城區，最多的地方就是西海岸。在全國一二線城市都推出了搶人計畫後，青島人口增量不會像前幾年數量那麼多。所以，不要說平度、萊西、就是膠州可能都很難再有西海岸的風光。

說完供需的問題，再說城市發展的問題。諸城和高密屬於青島還是濰坊，最大的差別就是政策以及資金的投入。目前青島情況顯而易見，西海岸這個孩子已經長大，完全可以自力更生，現在主要精力在高新區和矽谷身上，但是從高新區的產業導入來看，要發展一個新興片區，並不那麼容易。這倆區域要達到一定規模，我感覺三五年不一定夠用。

發展完這倆區域，下一步應該是平度和萊西。而平度和萊西面積都不小，而且原本都屬於農業大縣，要完全帶動起來也需要下一番狠功夫。

等平度和萊西結束了，才能輪到諸城和高密。那是多少年以後的事兒？

中長期供需比不樂觀，地區差異性價沒法比較，所以我不建議你去這倆區域買房。