大溫樓花轉讓將有重大規則改變,炒賣樓花的要注意了!
vanfun溫房網
昨天,省府公佈了三項措施來解決BC省的住房需求問題。第一項就是打擊樓花轉讓的逃稅行為。
目前,省議會已經收到針對《房地產開發行銷法案》(Real Estate Development Marketing Act)的修正案。該修正案要求開發商收集並報告客戶的樓花轉讓資訊,以確保轉讓樓花的人交了應該繳納的所得稅。開發商必須在購房合同告知買家,他們要按照規定收集並向政府相關機構報告樓花轉讓資訊。
BC省財政廳長詹嘉璐(Carole James)表示,“長久以來,那些在房屋建成之前就將樓花轉售出去的人抬高了房價,
詹嘉璐還說收集的樓花資料會和加拿大稅務局(CRA)分享。由於溫哥華和多倫多公寓市場火熱,因此稅務局會進行更嚴格的審查。加拿大稅務局去年秋天表示,他們正在分析多倫多市場的2810件樓花轉讓交易,並會進行審計以查找逃稅者。
BC省府提出的其他兩項措施分別是賦予市級政府權力設立“只許租賃”(rental zoning)的土地用途,以及要求市府每五年收集並報告一次本市的住房需求資料。
BC省市政事務和住房廳廳長羅品珍(Selina Robinson)在省議會上提出了對Local Government Act 和 Vancouver Charter的修正案。
1. 將未開發的土地規劃為只允許蓋租賃住房,或者規定所蓋的住宅必須有多少比例是出租的;
2. 迫使租賃型物業在重新開發之後仍為租賃型物業。
羅品珍表示,“地方政府處於住房危機的前線,因此他們最知道如何引導合適的住房來滿足當地居民的需求。”
關於要求市府收集住房需求資料,省府表示將在三年裡向各市府提供500萬的資金完成該項任務。對於這個資料收集工作,小編想破腦袋也不知道如何準確知道住房市場的需求,總不能挨家挨戶去問吧?NDP的這個措施讓人感覺回到了計劃經濟時代。
供需本來就是一個動態發展的過程,計畫總是趕不上變化。這500萬不是要打水漂了麼?
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