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昨天, 省府公佈了三項措施來解決BC省的住房需求問題。 第一項就是打擊樓花轉讓的逃稅行為。
目前, 省議會已經收到針對《房地產開發行銷法案》(Real Estate Development Marketing Act)的修正案。
BC省財政廳長詹嘉璐(Carole James)表示, “長久以來, 那些在房屋建成之前就將樓花轉售出去的人抬高了房價, 而且沒有對收益部分繳納所得稅;如果確保那些炒賣樓花的人繳納應該繳納的稅, 就會對那些想買公寓的人更公平。 ”
詹嘉璐還說收集的樓花資料會和加拿大稅務局(CRA)分享。 由於溫哥華和多倫多公寓市場火熱, 因此稅務局會進行更嚴格的審查。 加拿大稅務局去年秋天表示, 他們正在分析多倫多市場的2810件樓花轉讓交易,
BC省府提出的其他兩項措施分別是賦予市級政府權力設立“只許租賃”(rental zoning)的土地用途, 以及要求市府每五年收集並報告一次本市的住房需求資料。
BC省市政事務和住房廳廳長羅品珍(Selina Robinson)在省議會上提出了對Local Government Act 和 Vancouver Charter的修正案。 該修正案如獲得通過將給予市級政府下述權力:
1. 將未開發的土地規劃為只允許蓋租賃住房, 或者規定所蓋的住宅必須有多少比例是出租的;
2. 迫使租賃型物業在重新開發之後仍為租賃型物業。
羅品珍表示, “地方政府處於住房危機的前線, 因此他們最知道如何引導合適的住房來滿足當地居民的需求。 ”
關於要求市府收集住房需求資料, 省府表示將在三年裡向各市府提供500萬的資金完成該項任務。 對於這個資料收集工作, 小編想破腦袋也不知道如何準確知道住房市場的需求, 總不能挨家挨戶去問吧?NDP的這個措施讓人感覺回到了計劃經濟時代。
供需本來就是一個動態發展的過程, 計畫總是趕不上變化。 這500萬不是要打水漂了麼?
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