樓市低迷，三四線城市的炒房客哭了，降價也賣不出去

其實，中國房價這麼高漲，很多人都明白，到底誰炒高了房價？除了政府的地價連連升高，建房成本之外就是房企和炒房客共同聯手抬高的房價。說白了就是中國人錢多了，既然錢多存銀行沒有太高收益，

甚至還會變貶值，那麼市場就會為這些錢找去處，房地產顯然是被資本運作的結果，有人吆喝才有人買，在製造一些恐慌新聞，找些房托製造開盤人滿為患的假像，就可以哄抬房價。

其實，要有專門的監管部門來監督開盤，

以及買賣房產的合同，房企開盤第一天一人購房60套，第二天全部退掉的新聞已被證實是開發商自導自演的行為，這就是虛假交易製造購房恐慌，應該像酒駕一樣嚴懲。

一線城市房價想降回5年前是幻想，可三四線城市就難說了，前幾年提倡的去庫存，其實就是去的是這些城市而已，也正是有了去庫存的概念，再加上炒房客與地產商的重心轉移，才成就了今天三四線城市的天價房。

可空城再高的房價有什麼意思？曾經的鄂爾多斯，建了多少又空置了多少，極大的造成資源浪費。

有很多新樓盤除了保安保潔，開盤幾年沒幾家住戶，可愣是給炒房客炒到翻了2番，無人居住就毫無升值空間的經濟理論在房價這完全沒效果。

2018年註定是個房地產多事的年份，隨著政府城市樓市泡沫嚴重而出臺的調控口號，各地也相繼出臺樓市調控實施辦法，更嚴厲的調控將蔓延全國。

炒房客手裡的二手房和一手房比基本無優勢，如果放在一線城市還能挺一下，可三四線城市的房子現在空置率高到嚇人，房價也高到嚇人，早就無人接盤，在加上調控政策一出，即使降價也很難賣出，如果房產稅一落地，

降會又有一批炒房客翻船。