其實， 中國房價這麼高漲， 很多人都明白， 到底誰炒高了房價？除了政府的地價連連升高， 建房成本之外就是房企和炒房客共同聯手抬高的房價。 說白了就是中國人錢多了， 既然錢多存銀行沒有太高收益， 甚至還會變貶值， 那麼市場就會為這些錢找去處， 房地產顯然是被資本運作的結果， 有人吆喝才有人買， 在製造一些恐慌新聞， 找些房托製造開盤人滿為患的假像， 就可以哄抬房價。
其實， 要有專門的監管部門來監督開盤， 以及買賣房產的合同， 房企開盤第一天一人購房60套， 第二天全部退掉的新聞已被證實是開發商自導自演的行為， 這就是虛假交易製造購房恐慌， 應該像酒駕一樣嚴懲。
一線城市房價想降回5年前是幻想， 可三四線城市就難說了， 前幾年提倡的去庫存， 其實就是去的是這些城市而已， 也正是有了去庫存的概念， 再加上炒房客與地產商的重心轉移，
有很多新樓盤除了保安保潔， 開盤幾年沒幾家住戶， 可愣是給炒房客炒到翻了2番， 無人居住就毫無升值空間的經濟理論在房價這完全沒效果。
炒房客手裡的二手房和一手房比基本無優勢， 如果放在一線城市還能挺一下， 可三四線城市的房子現在空置率高到嚇人， 房價也高到嚇人， 早就無人接盤， 在加上調控政策一出， 即使降價也很難賣出， 如果房產稅一落地， 降會又有一批炒房客翻船。