70城房價上漲比例不斷擴大,今年樓市會不會迎來規律性反彈?
最近國家統計局公佈了3月份70個大中城市商品房住宅價格資料,從環比來看,銷售價格上漲的城市達到了55個,而銷售價格下跌的城市只有10個,持平的城市5個,相對於2月份來說,
3月份上漲城市雖然增多了,但漲幅最高的海口僅僅只達到2.1%,秦皇島和長春緊隨其後,分別是1.4%和0.9%,其他上漲城市幅度都低於1%,我們參考2萬元的房價水準,漲幅也只有200多元而已,可以說這樣的漲幅水準完全可以忽略不計,要知道此前中國城市的房價上漲幅度遠遠大於這個水準,這樣的房價上漲速度暫時還不會給購房者帶來明顯的壓力。
從這份表格中我們看到無論是上漲還是下跌,幅度變化都非常的小,基本上可以說3月份的房價還處在樓市調控下的平穩狀態,雖然在數量上上漲的城市開始偏多,但還不足以證明樓市將會迎來反彈,畢竟更具代表性的大城市房價依然還處在平穩的降溫狀態。而就在前兩天青島市也為此次樓市調控添上了重要的一筆,
所以從單個資料上面我們並不能武斷的認為樓市出現了反彈,上漲城市數量雖然在增加,但上漲幅度還很小,而且此次樓市調控截止今年也並沒有出現放鬆,反倒讓人們認為越來越緊了,特別是房貸利率不斷提高,部分剛需者和炒房者都被拒之門外,信貸業務不斷縮緊,對於樓市資金的流入都起到了抑制作用。至少今年的樓市反彈可能性極少,而長遠來看中國的樓市也很難在迎來一波上漲潮!
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