深圳坪山泰富華·悅都會VS奧園翡翠東灣二期 剛需如何選擇?
文/黎玨伶
近日,深圳坪山新推的泰富華·悅都會和奧園翡翠東灣二期這兩個樓盤成“網紅盤”。從仲介發出的小視頻可見,現場人山人海,甚至還出現“搶房”現象。筆者今日實地踩盤,
如果購房者選擇在坪山買房,泰富華·悅都會和奧園翡翠東灣東灣二期這兩個“網紅”樓盤選哪個好?
泰富華·悅都會
奧園翡翠東灣二期
地段及交通泰富華·悅都會位於坪山區比亞迪路與新合路交匯處,距離在建的深圳地鐵14號線(預計2020年通車)沙湖站和16號線(預計2022年通車)坪山中學站約900米,
泰富華·悅都會沙盤
奧園翡翠東灣沙盤
周邊配套商業:泰富華·悅都會自帶3.5萬平方米商業,地上1-4層為集中式住宅,地下2層為停車場。
文化休閒:泰富華·悅都會靠近坪山體育館和馬巒山郊野公園,奧園翡翠東灣二期規劃打造約2萬平的生態運動公園,還靠近坪山濕地公園、聚龍山濕地公園、燕子嶺公園等,
教育:泰富華·悅都會自身沒有配套幼稚園,小孩只能在附近私立幼稚園上學,中小學則劃分在中山小學和中山中學學區範圍內。奧園翡翠東灣二期自身配建幼稚園,距離坪山外國語學校約3公里。此外,奧園翡翠東灣二期臨近坪山正在打造的新大學城,目前深圳技術大學、北京中醫藥大學等學校已確認落戶。由此而言,奧園翡翠東灣的教育配套相對較好,人文氣息較濃。
泰富華·悅都會周邊
奧園翡翠東灣周邊
開發商品牌泰富華·悅都會的開發商為深圳市泰富華集團有限公司,該公司2002年開始轉型房地產投資與開發業務,坪山東方威尼斯花園、泰富華庭、泰富華天巒湖等都是其住宅項目。奧園翡翠東灣二期則是中國奧園地產集團股份有限公司的產品,奧園於2007年在香港聯交所主機板上市,目前已佈局60多個城市,打造了逾100個專案,近日有消息稱奧園擬將地產集團總部遷至深圳。相對而言,奧園的知名度更高,具有一定的品牌優勢。
項目及戶型泰富華·悅都會占地面積約1.7萬平方米,總建面約10.7萬平方米,規劃有3棟住宅和一棟商務辦公產品。本次共推出379套住宅,主力戶型為建面75平兩房、85平兩房和108平三房。但實際上,這些戶型裡的大陽臺都可以做成一個房間,整體使用率都很高。項目預計2019年底精裝交樓,備案均價約3.2萬/平,外加裝修費2500元/平。筆者算了一套6樓75平朝南戶型的價錢,總價約244萬。
奧園翡翠東灣體量較大,二期加推的是3棟住宅,共342套房源,主推建面65平兩房、78平和87平三房及126平四房。項目備案均價約3萬元/平,裝修費1800元/平,不過購房者可以選擇不加裝修套餐,預計毛坯交樓時間在2020年12月。這樣看來,奧園翡翠東灣二期在價格上也有一定優勢。
泰富華·悅都會和奧園翡翠東灣二期兩個樓盤都比較適合剛需購房者上車,不過需要提醒大家的是,泰富華·悅都會的土地性質為商業用地,產權只有40年。
由此而言,奧園翡翠東灣的教育配套相對較好,人文氣息較濃。泰富華·悅都會周邊
奧園翡翠東灣周邊
開發商品牌泰富華·悅都會的開發商為深圳市泰富華集團有限公司,該公司2002年開始轉型房地產投資與開發業務,坪山東方威尼斯花園、泰富華庭、泰富華天巒湖等都是其住宅項目。奧園翡翠東灣二期則是中國奧園地產集團股份有限公司的產品,奧園於2007年在香港聯交所主機板上市,目前已佈局60多個城市,打造了逾100個專案,近日有消息稱奧園擬將地產集團總部遷至深圳。相對而言,奧園的知名度更高,具有一定的品牌優勢。
項目及戶型泰富華·悅都會占地面積約1.7萬平方米,總建面約10.7萬平方米,規劃有3棟住宅和一棟商務辦公產品。本次共推出379套住宅,主力戶型為建面75平兩房、85平兩房和108平三房。但實際上,這些戶型裡的大陽臺都可以做成一個房間,整體使用率都很高。項目預計2019年底精裝交樓,備案均價約3.2萬/平,外加裝修費2500元/平。筆者算了一套6樓75平朝南戶型的價錢,總價約244萬。
奧園翡翠東灣體量較大,二期加推的是3棟住宅,共342套房源,主推建面65平兩房、78平和87平三房及126平四房。項目備案均價約3萬元/平,裝修費1800元/平,不過購房者可以選擇不加裝修套餐,預計毛坯交樓時間在2020年12月。這樣看來,奧園翡翠東灣二期在價格上也有一定優勢。
泰富華·悅都會和奧園翡翠東灣二期兩個樓盤都比較適合剛需購房者上車,不過需要提醒大家的是,泰富華·悅都會的土地性質為商業用地,產權只有40年。