陳村鎮涉及國有劃撥未補辦出讓的不動產相關業務辦理的通知（附常見問題解答）
陳村鎮涉及國有劃撥未補辦出讓的不動產相關業務辦理的通知
為配合《佛山市人民政府關於印發佛山市國有建設用地使用權價格及租金計收標準的通知》（佛府〔2018〕23號）相關工作，陳村鎮涉及國有劃撥未補辦出讓的不動產如需辦理補辦出讓業務的，除鎮行政服務中心辦理點外，於2018年4月24日至4月28日增設舊圩、南湧社區公共服務站臨時辦理點。
舊圩社區公共服務站，地址：陳村鎮舊圩園林路36號；辦理時間：8：00~11：30，14：00~17：00。
南湧社區公共服務站，
特此通知。
陳村鎮國土城建和水利局
陳村鎮行政服務中心
2018年4月23日
詳情請致電：23833371
常見問題
1哪些房屋是這次土地出讓金的調價範圍？什麼情況下需補繳土地出讓金？
房屋性質為“國有、劃撥”，且房地產權證上附記沒有備註“按【2001】13號文集體轉國有的”的房屋，日後辦理贈與直系親屬或買賣手續時需補繳土地出讓金（出讓年限為70年）；如產權人或其隱性共有人（即配偶）其中一方身故而辦理繼承手續的可無需補繳土地出讓金。
2出讓金繳費標準是什麼？
5月1日前辦理的，土地出讓金按房屋基準地價的8%收取，且整筆土地出讓金需繳納3%契稅。
（舉例：如A房屋基準地價為3000元，房屋用地面積為100平方米，土地出讓金則為：3000*8%*100 =24000元，契稅為24000*3%=720元，合計24000+720=24720。注意：土地出讓金會根據房屋路況進行修正，因此價格會與工作人員報價有所上下浮動，出讓金金額最終以繳款通知書為准）。
5月1日後辦理的，按土地市場價格40%收取。
3補繳土地出讓金需由何人申請？
申請辦理補繳土地出讓金需房屋全部產權人到場辦理，不能本人到場辦理的需另出具委託公證書，由代理人憑產權人身份證影本及代理人身份證原件辦理；港澳人士不能到場辦理的需另提交中國大陸認可的香港（澳門）律師樓出具的委託公證書。
4收件材料有哪些？
1.房地產權權證原件及影本1份
2.產權人身份證原件影本1份
3.宗地圖影本(A5紙)3份
4.位址發生變化的另提交居委會出具的位址證明
5.辦有抵押登記的另提交抵押權人出具的同意補辦出讓證明
6.未辦理驗證換證或繼承手續的，另提交承諾書（權屬人需承諾自收件人起6個月按照劃撥用地協議出讓辦件要求補充資料，否則將作退件處理）
5何時繳納土地出讓金？
預計於補充完整收件資料後1個月內電話通知連絡人憑收文清單到陳村鎮行政服務中心領取交款通知書（土地出讓金需在1月內繳納，
繳款地點：任一農商銀行即可。
6暫不辦理房屋贈與、買賣手續可以申請補繳土地出讓金嗎？
可以。
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