深圳3月二手房市場:深圳灣房價破14萬大關
當前,深圳的房價都在幾萬幾萬每平方,就連二手房,也在這個價格中。在3月份樓市報告中,我們發現最新的深圳二手房的價格出現大幅增長,深圳灣現在的房價,已經突破了14萬的大關。
上周(4月16日-22日)深圳二手房共成交1640套,環比上漲9.63%;成交均價為53810元/㎡,環比上漲3%。成交資料保持兩周上漲,二手住宅日均過戶328套。
資料顯示,3月份全市共上市10.84萬平米的新房,成交端也隨之被拉動上揚至20.39萬平米,環比、同比均上揚150%以上。3月新房成交均價為55779元/平米,
從3月份的在架房源區域分佈看,各重點大區占比較上個月出現變化,其中,龍崗區在架房源7555套,瑤瑤領先於其他區域,占比29%,較上個月增加3個百分點,依舊處全市房源量老大地位;福田、羅湖、南山的在架房源分別為4557套、4286套、3937套,分別占全市18%、16%、15%。
從板塊上看,龍崗中心城在架量高達1813套,遙遙領先於其他板塊。
二手住宅上周過戶量創新高,為近8周以來歷史最高點。資料顯示,上周全市二手帶看量及新增房源量環比均上漲一成左右,購房者及業主心態較月初有明顯回升。
截至22日,4月二手房共成交4079套,與3月5622套相比,差1543套。預計按當前的成交速度,4月成交總量有望和上月持平。
從市場一線情況看來,二手樓市成交表現平穩,市場整體表現支援過戶資料有穩中向上的趨勢。
另外,還有一些開發商“轉賣為租”,