當前， 深圳的房價都在幾萬幾萬每平方， 就連二手房， 也在這個價格中。 在3月份樓市報告中， 我們發現最新的深圳二手房的價格出現大幅增長， 深圳灣現在的房價， 已經突破了14萬的大關。
上周(4月16日-22日)深圳二手房共成交1640套， 環比上漲9.63%;成交均價為53810元/㎡， 環比上漲3%。 成交資料保持兩周上漲， 二手住宅日均過戶328套。
資料顯示， 3月份全市共上市10.84萬平米的新房， 成交端也隨之被拉動上揚至20.39萬平米， 環比、同比均上揚150%以上。 3月新房成交均價為55779元/平米， 維持上兩個月的低位， 且同比增幅也僅為2個百分點， 低於目前二手房的在架均價。
從3月份的在架房源區域分佈看， 各重點大區占比較上個月出現變化， 其中， 龍崗區在架房源7555套， 瑤瑤領先於其他區域， 占比29%， 較上個月增加3個百分點， 依舊處全市房源量老大地位;福田、羅湖、南山的在架房源分別為4557套、4286套、3937套， 分別占全市18%、16%、15%。
從板塊上看，
二手住宅上周過戶量創新高， 為近8周以來歷史最高點。 資料顯示， 上周全市二手帶看量及新增房源量環比均上漲一成左右， 購房者及業主心態較月初有明顯回升。
截至22日， 4月二手房共成交4079套， 與3月5622套相比， 差1543套。 預計按當前的成交速度， 4月成交總量有望和上月持平。
從市場一線情況看來， 二手樓市成交表現平穩， 市場整體表現支援過戶資料有穩中向上的趨勢。
另外， 還有一些開發商“轉賣為租”， 積極回應“房住不炒”的號召， 從深圳目前人口大量湧入， 高端人口增多， 新房市場上的這種供需矛盾也將長期存在， 這也將成為深圳房價的有力支撐。