央行降准，限購升級，中美貿易戰……是時候看看該不該買房了
近日，有關央行降准、樓市將回暖的消息不絕於耳，思來想去還是需要借用董藩的話提醒大家：別家辦喜事，地產勿亢奮！樓市調控的余溫尚存，怎麼就能放水了呢？特別希望別有用心的媒體少些過度解讀。
信號一：央行是定向降准 房產抵押貸款實際在收緊
首先就先說近期銀行的政策，此次降准其實是定向將准，然而很多媒體人卻忽略了這兩個字，定向將准是針對某一特定領域進行，不至於由於政策一刀切而造成其他領域發展的不平衡。董藩對此就提到：這次降准主要是應對中小企業融資困境和貿易戰造成的衝擊，
其實，據本人瞭解到的資訊，前段時間銀行針對房地產領域的金融政策突然收緊，嚴控房地產抵押貸款，特別是通過抵押房產再貸款的情況，審核更加嚴格、放款額度大大降低、放款週期拉長。這對投資性需求造成極大打擊外，
信號二：新一輪調控潮正在鋪開 沒看見？
實在不明白為何總是有人看不清形勢，近期，青島、瀋陽、武漢、長沙、成都、杭州、海南等地紛紛出臺調控升級政策。據統計，今年以來，全國主要城市累計出臺的樓市調控措施已超過80次！
不難看出，本輪調控涉及的範圍絲毫不亞於2017年，只是出臺的相關政策更當地語系化、更有針對性。其中，武漢、長沙、成都等地推行首套剛需人群優先選房，保障；杭州、上海、西安等地出臺購房搖號政策，從源頭杜絕收取“茶水費”等不良行為；在海南，甚至直接出臺全省限購政策！
信號三：中美博弈剛開始 飲鴆止渴等於走日本老路
若把這事兒講得大一點，近期國內經濟最大的事件莫過於“中美貿易戰”，從這樣的一個層面講，樓市或許更不可能放鬆調控，若不然無異於飲鴆止渴！
本人認為，