央行降准+工行放寬房貸年限，樓市會迎來小躁動嗎？
4月17日，央行降准！2018年4月25日期實施。
降准範圍：大型商業銀行、股份制商業銀行、城市商業銀行、非縣域農村商業銀行、外資銀行（大部份都降）；
降准幅度：1個百分點，降准後準備金率為16%或14%；
資金用途：主要用於償還其所借央行的中期借貸便利（MLF），“先借先還”；
釋放資金規模：約13000億元。償還MLF約9000億元，釋放增量資金約4000億元，大部分增量給了城商行和非縣域農商行；
4月18日，工行放寬貸款年限！借款人年齡和貸款期限可延長至75年！
這意味著什麼呢？
在延長貸款年限之前，
這兩項政策接連發出，對樓市有影響嗎？
當然有！
首先，央行降准，釋放的流動資金雖然直接流向小微企業和涉農領域，不會直接流向房地產，但是降准的那1個百分點，直接增加了銀行的可利用資金，流動資金進入市場，房貸利率的下降也不是不可能。
之前銀行利率上浮15-20%，一想到買一套房子會因此多支付幾十萬，對於本來房價就很高的一線城市來講，迅速澆滅了一大波購房需求者的熱情，成為“不可承受之重”，間接造成樓市的遇冷。
有得必有失，得到了流動資金，貸款或許能寬鬆一點，失去的可能就是房價！會有一波購房者趁此機會，拿到貸款，湊到了購房資金准入門檻，加入購房大軍。買房需求更多了，價格自然要水漲船高。
加之，工行緊接著宣佈放鬆貸款年限，小有積蓄的中老年朋友們燃起了購房的希望！
放寬的政策，給生活帶來的確實是無限的便利，也是更大的競爭！
就買房這一點來說，今天，估計是餘生買房最簡單最划算的一天！
以上為正文，來自小胖看房
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