金地·壹粵府：直接從“概念”到“孤品”
在2017金地的產品設計大會上，超一線城市核心土地價值在產品上的充分體現，成為其中一個重要研討主題。坐落于廣州南CBD萬博的金地·壹粵府，以直接對標紐約、倫敦、香港的國際超一線城市核心的規劃、園林、立面、戶型、用材等多個方面的創新，
金地每年一度的產品設計大會，集中反映了金地的產品戰略性思考以及產品設計創新的傾向性。相比善於抒情的“文藝男”，總是揮舞著支票簿的“霸道總裁”，金地像一個處☆禁☆女座的匠人，
2017年初，金地拿下的廣州南CBD萬博的唯一住宅地塊，壹粵府將是金地在廣州城市核心的頂豪首秀。
金地·壹粵府揉合了許多概念性的想法與國際上領先的設計手法：
20套雙首層採光且獨立分區管理的國際都會奢墅
整體東西向扭轉30°以保證最大景觀視野的高層洋房奢智府邸
為實現通風採光和景觀面的最大化的反“Z”型創新高層洋房佈局設計
頂層複式洋房規劃設計、全玻璃幕牆運用的頂級奢華商業大平層……
下面這六個建築空間、場景設計的創造和處理，或許能夠代表性地窺探金地·壹粵府產品設計背後對於生活方式發展研磨的功力，以及與客群溝通的市場邏輯。
【金地·壹粵府】生活方式演進概念設計亮點一 ——“雙首層的秘密花園”
CBD林立的高層建築，交錯的交通系統，是私密性最大的殺手。金地·壹粵府不惜重金，在利用原有地塊高差的基礎上，將園林設計整體抬高，將別墅的園林設計成雙層結構，不但做到了所有建築形態的人車徹底分流，還保證了觀賞性與私密性，最大化遮罩了視覺、聽覺上的干擾，也讓社區的氛圍更加恬靜和諧。
成本控制做到最好的標準，不是處處控制，而是在該投入的地方做足功夫，呈現極致。以整體的產品策劃，從市場贏得高溢價與高價值。
金地壹粵府別墅充分利用高差的“雙首層”園林設計（效果圖）
【金地·壹粵府】生活方式演進概念設計亮點二 ——“能遊的標準泳池”
廣州南CBD萬博裡的生活配套可謂極致完善，健身房、標準泳池比比皆是。而在周邊配套極致完善的情況下，金地·壹粵府每戶別墅仍配有超大尺寸的私家泳池。一個來回相當於一個標準泳池的長度，是一個真正能“遊”的游泳池。游泳池配合了通透的三層高的採光設計，可享受陽光透射。泳池上方的空間被巧妙地設計成金屬鸚鵡旋轉樓梯，現代感與實用性兼具。這個設計加上戶內電梯、樓梯，讓客戶擁有了三套設計縝密的戶內垂直“交通體系”，方便安全的同時最大程度避免了家庭成員之間的干擾。
私家泳池的設計，折射出現代極致人居需要滿足共用與私密的雙重需求，需要考慮大的區域配套與家庭功能配套的使用便利性與合理性。
金地壹·粵府每戶別墅標配的“標準泳池”（效果圖）
【金地·壹粵府】生活方式演進概念設計亮點三 ——“每人獨處的興趣房“
如果只把IMAX影音空間、藏品室、酒吧、大宴會廳看作是城市中心別墅的標配升級版，那麼金地·壹粵府的“個人興趣空間”，一定是在此之上的點睛之作。在別墅休閒娛樂空間中，金地·壹粵府專門設計了至少兩處個人興趣空間，家庭成員可以根據自己的興趣愛好，設計適合自己興趣的獨處空間。
現代家庭的生活特徵是和諧與隱私兼而顧之。“興趣房”是對於不斷演進的生活方式的一種積極探索，也是金地對於“空間即生活”這一普世理念的最好詮釋。
對人的充分尊重是金地產品設計的精髓所在。個人興趣空間不是單純的收藏空間，也承載著個人的精神生活需求和對自我社會價值的認知。
金地壹·粵府的別墅燒烤吧空間（效果圖）
金地壹·粵府的別墅設置IMAX影院空間（效果圖）
【金地·壹粵府】生活方式演進概念設計亮點四——“T＆Z景觀佈局”
如果只需要符合規劃要點與利潤最大化的設計要求，正南正北的板樓佈局，是非常簡單的常規設計。但是，壹粵府既要保證採光通風的最大化，又要考慮北向江景景觀、生活場景設計和居家與城市的關係。所以，就有了兩棟東西轉向30°的“Z”形塔樓和一棟“T”形塔樓。高層單位可以無遮擋的觀賞180°江景，還最大程度減少了樓與樓之間的視線干擾。
建築規劃、設計，關乎到與一座城市幾十乃至上百年的關係。內斂也好，創新也罷，符合城市的肌理和氣質尤為重要，金地對於建築設計的用心，值得那些幾張圖紙走遍天下的開發商反思。
【金地·壹粵府】生活方式演進概念設計亮點五——“南粵四合院”
“T”型佈局的頂層，金地設計了源自于北方民居的“四合院”，並按照廣州人的生活習慣予以改進，增強了南北融合，也符合現代高端人群跨地域的家庭結構、朋友圈層以及生意特徵。四合院戶戶都設計了獨立的無邊際私家泳池，可以在暢遊中感受到CBD的都市繁華。
全球化產品思維，需要大格局視野，能夠把北方的四合院與南粵的氣候特徵與生活習慣相結合，足以體現金地團隊強大的設計功力。
【金地·壹粵府】生活方式演進概念設計亮點六——“全家人的方廳”
在大平層洋房中，有一個被金地設計部門稱為“方廳”的家庭共處空間。這個設計的意圖是在難得一聚的現代生活節奏中，家庭成員可以利用一天聚餐前後的寶貴時光，在這個方廳中形成互不干擾，又相互關聯的生活場景。
中國生活正在發生“質變”，人與人之間的關係正在被重塑，包括家庭成員各自獨處的習慣正被打破。中國正處於家族財富傳承的視窗期，除了物質財富的傳承，家族事業治理中，家庭成員之間交流的固化正成為家族精神財富的重要路徑。
作為工業4.0時代下的理想住宅探索，金地·壹粵府最大的意義就是在房子回歸居住屬性後的新週期，在世界級的大灣區核心板塊打造了一個科技新貴版本的“無邊界住宅”，闡述地產界“中國夢”。也唯有情懷與理念兼備，才是頂級豪宅的最佳抗氧劑，讓它可以在未來成為獨一無二不可替代的經典“孤品”。
金地壹粵府別墅充分利用高差的“雙首層”園林設計（效果圖）
【金地·壹粵府】生活方式演進概念設計亮點二 ——“能遊的標準泳池”
廣州南CBD萬博裡的生活配套可謂極致完善，健身房、標準泳池比比皆是。而在周邊配套極致完善的情況下，金地·壹粵府每戶別墅仍配有超大尺寸的私家泳池。一個來回相當於一個標準泳池的長度，是一個真正能“遊”的游泳池。游泳池配合了通透的三層高的採光設計，可享受陽光透射。泳池上方的空間被巧妙地設計成金屬鸚鵡旋轉樓梯，現代感與實用性兼具。這個設計加上戶內電梯、樓梯，讓客戶擁有了三套設計縝密的戶內垂直“交通體系”，方便安全的同時最大程度避免了家庭成員之間的干擾。
私家泳池的設計，折射出現代極致人居需要滿足共用與私密的雙重需求，需要考慮大的區域配套與家庭功能配套的使用便利性與合理性。
金地壹·粵府每戶別墅標配的“標準泳池”（效果圖）
【金地·壹粵府】生活方式演進概念設計亮點三 ——“每人獨處的興趣房“
如果只把IMAX影音空間、藏品室、酒吧、大宴會廳看作是城市中心別墅的標配升級版，那麼金地·壹粵府的“個人興趣空間”，一定是在此之上的點睛之作。在別墅休閒娛樂空間中，金地·壹粵府專門設計了至少兩處個人興趣空間，家庭成員可以根據自己的興趣愛好，設計適合自己興趣的獨處空間。
現代家庭的生活特徵是和諧與隱私兼而顧之。“興趣房”是對於不斷演進的生活方式的一種積極探索，也是金地對於“空間即生活”這一普世理念的最好詮釋。
對人的充分尊重是金地產品設計的精髓所在。個人興趣空間不是單純的收藏空間，也承載著個人的精神生活需求和對自我社會價值的認知。
金地壹·粵府的別墅燒烤吧空間（效果圖）
金地壹·粵府的別墅設置IMAX影院空間（效果圖）
【金地·壹粵府】生活方式演進概念設計亮點四——“T＆Z景觀佈局”
如果只需要符合規劃要點與利潤最大化的設計要求，正南正北的板樓佈局，是非常簡單的常規設計。但是，壹粵府既要保證採光通風的最大化，又要考慮北向江景景觀、生活場景設計和居家與城市的關係。所以，就有了兩棟東西轉向30°的“Z”形塔樓和一棟“T”形塔樓。高層單位可以無遮擋的觀賞180°江景，還最大程度減少了樓與樓之間的視線干擾。
建築規劃、設計，關乎到與一座城市幾十乃至上百年的關係。內斂也好，創新也罷，符合城市的肌理和氣質尤為重要，金地對於建築設計的用心，值得那些幾張圖紙走遍天下的開發商反思。
【金地·壹粵府】生活方式演進概念設計亮點五——“南粵四合院”
“T”型佈局的頂層，金地設計了源自于北方民居的“四合院”，並按照廣州人的生活習慣予以改進，增強了南北融合，也符合現代高端人群跨地域的家庭結構、朋友圈層以及生意特徵。四合院戶戶都設計了獨立的無邊際私家泳池，可以在暢遊中感受到CBD的都市繁華。
全球化產品思維，需要大格局視野，能夠把北方的四合院與南粵的氣候特徵與生活習慣相結合，足以體現金地團隊強大的設計功力。
【金地·壹粵府】生活方式演進概念設計亮點六——“全家人的方廳”
在大平層洋房中，有一個被金地設計部門稱為“方廳”的家庭共處空間。這個設計的意圖是在難得一聚的現代生活節奏中，家庭成員可以利用一天聚餐前後的寶貴時光，在這個方廳中形成互不干擾，又相互關聯的生活場景。
中國生活正在發生“質變”，人與人之間的關係正在被重塑，包括家庭成員各自獨處的習慣正被打破。中國正處於家族財富傳承的視窗期，除了物質財富的傳承，家族事業治理中，家庭成員之間交流的固化正成為家族精神財富的重要路徑。
作為工業4.0時代下的理想住宅探索，金地·壹粵府最大的意義就是在房子回歸居住屬性後的新週期，在世界級的大灣區核心板塊打造了一個科技新貴版本的“無邊界住宅”，闡述地產界“中國夢”。也唯有情懷與理念兼備，才是頂級豪宅的最佳抗氧劑，讓它可以在未來成為獨一無二不可替代的經典“孤品”。