在2017金地的產品設計大會上， 超一線城市核心土地價值在產品上的充分體現， 成為其中一個重要研討主題。 坐落于廣州南CBD萬博的金地·壹粵府， 以直接對標紐約、倫敦、香港的國際超一線城市核心的規劃、園林、立面、戶型、用材等多個方面的創新， 成為金地未來在這一領域的“方向性概念作品”， 亦可折射出金地戰略發展思維、專案定位策略、以及對於未來生活方式的充分研判和前瞻理解。
金地每年一度的產品設計大會， 集中反映了金地的產品戰略性思考以及產品設計創新的傾向性。 相比善於抒情的“文藝男”，
2017年初， 金地拿下的廣州南CBD萬博的唯一住宅地塊， 壹粵府將是金地在廣州城市核心的頂豪首秀。 金地將如何在寸土寸金的CBD一塊“不算大”的高端住宅用地創造出新的住宅概念？金地如何運用空間創造大法與生活方式演進， 讓壹粵府成為豪宅盛宴上的“孤品”？
金地·壹粵府揉合了許多概念性的想法與國際上領先的設計手法：
20套雙首層採光且獨立分區管理的國際都會奢墅
整體東西向扭轉30°以保證最大景觀視野的高層洋房奢智府邸
為實現通風採光和景觀面的最大化的反“Z”型創新高層洋房佈局設計
頂層複式洋房規劃設計、全玻璃幕牆運用的頂級奢華商業大平層……
下面這六個建築空間、場景設計的創造和處理， 或許能夠代表性地窺探金地·壹粵府產品設計背後對於生活方式發展研磨的功力， 以及與客群溝通的市場邏輯。
【金地·壹粵府】生活方式演進概念設計亮點一 ——“雙首層的秘密花園”
CBD林立的高層建築， 交錯的交通系統， 是私密性最大的殺手。 金地·壹粵府不惜重金， 在利用原有地塊高差的基礎上， 將園林設計整體抬高， 將別墅的園林設計成雙層結構， 不但做到了所有建築形態的人車徹底分流， 還保證了觀賞性與私密性， 最大化遮罩了視覺、聽覺上的干擾， 也讓社區的氛圍更加恬靜和諧。 這在非圍合式的建築設計中是很不容易做到的。
成本控制做到最好的標準， 不是處處控制， 而是在該投入的地方做足功夫， 呈現極致。 以整體的產品策劃， 從市場贏得高溢價與高價值。
金地壹粵府別墅充分利用高差的“雙首層”園林設計（效果圖）
【金地·壹粵府】生活方式演進概念設計亮點二 ——“能遊的標準泳池”
廣州南CBD萬博裡的生活配套可謂極致完善， 健身房、標準泳池比比皆是。 而在周邊配套極致完善的情況下， 金地·壹粵府每戶別墅仍配有超大尺寸的私家泳池。 一個來回相當於一個標準泳池的長度， 是一個真正能“遊”的游泳池。 游泳池配合了通透的三層高的採光設計， 可享受陽光透射。 泳池上方的空間被巧妙地設計成金屬鸚鵡旋轉樓梯， 現代感與實用性兼具。 這個設計加上戶內電梯、樓梯， 讓客戶擁有了三套設計縝密的戶內垂直“交通體系”， 方便安全的同時最大程度避免了家庭成員之間的干擾。
私家泳池的設計， 折射出現代極致人居需要滿足共用與私密的雙重需求， 需要考慮大的區域配套與家庭功能配套的使用便利性與合理性。
金地壹·粵府每戶別墅標配的“標準泳池”（效果圖）
【金地·壹粵府】生活方式演進概念設計亮點三 ——“每人獨處的興趣房“
如果只把IMAX影音空間、藏品室、酒吧、大宴會廳看作是城市中心別墅的標配升級版，那麼金地·壹粵府的“個人興趣空間”，一定是在此之上的點睛之作。在別墅休閒娛樂空間中，金地·壹粵府專門設計了至少兩處個人興趣空間，家庭成員可以根據自己的興趣愛好，設計適合自己興趣的獨處空間。
現代家庭的生活特徵是和諧與隱私兼而顧之。“興趣房”是對於不斷演進的生活方式的一種積極探索，也是金地對於“空間即生活”這一普世理念的最好詮釋。
對人的充分尊重是金地產品設計的精髓所在。個人興趣空間不是單純的收藏空間，也承載著個人的精神生活需求和對自我社會價值的認知。
金地壹·粵府的別墅燒烤吧空間（效果圖）
金地壹·粵府的別墅設置IMAX影院空間（效果圖）
【金地·壹粵府】生活方式演進概念設計亮點四——“T＆Z景觀佈局”
如果只需要符合規劃要點與利潤最大化的設計要求，正南正北的板樓佈局，是非常簡單的常規設計。但是，壹粵府既要保證採光通風的最大化，又要考慮北向江景景觀、生活場景設計和居家與城市的關係。所以，就有了兩棟東西轉向30°的“Z”形塔樓和一棟“T”形塔樓。高層單位可以無遮擋的觀賞180°江景，還最大程度減少了樓與樓之間的視線干擾。
建築規劃、設計，關乎到與一座城市幾十乃至上百年的關係。內斂也好，創新也罷，符合城市的肌理和氣質尤為重要，金地對於建築設計的用心，值得那些幾張圖紙走遍天下的開發商反思。
【金地·壹粵府】生活方式演進概念設計亮點五——“南粵四合院”
“T”型佈局的頂層，金地設計了源自于北方民居的“四合院”，並按照廣州人的生活習慣予以改進，增強了南北融合，也符合現代高端人群跨地域的家庭結構、朋友圈層以及生意特徵。四合院戶戶都設計了獨立的無邊際私家泳池，可以在暢遊中感受到CBD的都市繁華。
全球化產品思維，需要大格局視野，能夠把北方的四合院與南粵的氣候特徵與生活習慣相結合，足以體現金地團隊強大的設計功力。
【金地·壹粵府】生活方式演進概念設計亮點六——“全家人的方廳”
在大平層洋房中，有一個被金地設計部門稱為“方廳”的家庭共處空間。這個設計的意圖是在難得一聚的現代生活節奏中，家庭成員可以利用一天聚餐前後的寶貴時光，在這個方廳中形成互不干擾，又相互關聯的生活場景。
中國生活正在發生“質變”，人與人之間的關係正在被重塑，包括家庭成員各自獨處的習慣正被打破。中國正處於家族財富傳承的視窗期，除了物質財富的傳承，家族事業治理中，家庭成員之間交流的固化正成為家族精神財富的重要路徑。
作為工業4.0時代下的理想住宅探索，金地·壹粵府最大的意義就是在房子回歸居住屬性後的新週期，在世界級的大灣區核心板塊打造了一個科技新貴版本的“無邊界住宅”，闡述地產界“中國夢”。也唯有情懷與理念兼備，才是頂級豪宅的最佳抗氧劑，讓它可以在未來成為獨一無二不可替代的經典“孤品”。
需要考慮大的區域配套與家庭功能配套的使用便利性與合理性。金地壹·粵府每戶別墅標配的“標準泳池”（效果圖）
【金地·壹粵府】生活方式演進概念設計亮點三 ——“每人獨處的興趣房“
如果只把IMAX影音空間、藏品室、酒吧、大宴會廳看作是城市中心別墅的標配升級版，那麼金地·壹粵府的“個人興趣空間”，一定是在此之上的點睛之作。在別墅休閒娛樂空間中，金地·壹粵府專門設計了至少兩處個人興趣空間，家庭成員可以根據自己的興趣愛好，設計適合自己興趣的獨處空間。
現代家庭的生活特徵是和諧與隱私兼而顧之。“興趣房”是對於不斷演進的生活方式的一種積極探索，也是金地對於“空間即生活”這一普世理念的最好詮釋。
對人的充分尊重是金地產品設計的精髓所在。個人興趣空間不是單純的收藏空間，也承載著個人的精神生活需求和對自我社會價值的認知。
金地壹·粵府的別墅燒烤吧空間（效果圖）
金地壹·粵府的別墅設置IMAX影院空間（效果圖）
【金地·壹粵府】生活方式演進概念設計亮點四——“T＆Z景觀佈局”
如果只需要符合規劃要點與利潤最大化的設計要求，正南正北的板樓佈局，是非常簡單的常規設計。但是，壹粵府既要保證採光通風的最大化，又要考慮北向江景景觀、生活場景設計和居家與城市的關係。所以，就有了兩棟東西轉向30°的“Z”形塔樓和一棟“T”形塔樓。高層單位可以無遮擋的觀賞180°江景，還最大程度減少了樓與樓之間的視線干擾。
建築規劃、設計，關乎到與一座城市幾十乃至上百年的關係。內斂也好，創新也罷，符合城市的肌理和氣質尤為重要，金地對於建築設計的用心，值得那些幾張圖紙走遍天下的開發商反思。
【金地·壹粵府】生活方式演進概念設計亮點五——“南粵四合院”
“T”型佈局的頂層，金地設計了源自于北方民居的“四合院”，並按照廣州人的生活習慣予以改進，增強了南北融合，也符合現代高端人群跨地域的家庭結構、朋友圈層以及生意特徵。四合院戶戶都設計了獨立的無邊際私家泳池，可以在暢遊中感受到CBD的都市繁華。
全球化產品思維，需要大格局視野，能夠把北方的四合院與南粵的氣候特徵與生活習慣相結合，足以體現金地團隊強大的設計功力。
【金地·壹粵府】生活方式演進概念設計亮點六——“全家人的方廳”
在大平層洋房中，有一個被金地設計部門稱為“方廳”的家庭共處空間。這個設計的意圖是在難得一聚的現代生活節奏中，家庭成員可以利用一天聚餐前後的寶貴時光，在這個方廳中形成互不干擾，又相互關聯的生活場景。
中國生活正在發生“質變”，人與人之間的關係正在被重塑，包括家庭成員各自獨處的習慣正被打破。中國正處於家族財富傳承的視窗期，除了物質財富的傳承，家族事業治理中，家庭成員之間交流的固化正成為家族精神財富的重要路徑。
作為工業4.0時代下的理想住宅探索，金地·壹粵府最大的意義就是在房子回歸居住屬性後的新週期，在世界級的大灣區核心板塊打造了一個科技新貴版本的“無邊界住宅”，闡述地產界“中國夢”。也唯有情懷與理念兼備，才是頂級豪宅的最佳抗氧劑，讓它可以在未來成為獨一無二不可替代的經典“孤品”。