十年後的房子不值錢了咋辦
十年後的房子不值錢了咋辦
總有人問,現在投資什麼東西比較好?肯定不是股票,
最近,任志強再次就當前的樓市問題發表了一系列看法,其中他說到,越是政策嚴厲的地方房價上漲的壓力越大,如今美國對中國貿易進行了掃蕩性限制,房地產這只夜壺恐怕又要拿出來了。意思說說,能買房的還是買房踏實。確實,十幾年的經驗證明,一般人也都認為,房產是最能保值增值的投資品,目前來看,這還是唯一,
但是,我們也看到,許許多多百萬富翁們日子過的相當艱辛,對很多年輕人來說,更是斷送了拼搏的勇氣和追求的機會。為什麼?因為巨額的房貸壓力,誰也不敢漠視,他們不能一個月沒有收入,
掙錢越多的人,買的房子越好,這個好像不奇怪,奇怪的是,身價有巨額財富的人,往往背負的債務負擔也越大。家裡的房子已經價值一千萬了,但是,欠銀行的錢還有幾百萬。這個一千萬的資產只是個數字,而銀行的錢不能推遲一天不還,這個更實在。每個月兩萬多的花消,對任何一個家庭都不是小數,壓力可想而知。可能有人會想,等20年後,當我老了,銀行的帳還完了,那時候,就是淨資產千萬了,就是實實在在的有錢人了。按照現在70%的首付,以及約6%的利息計算,一套500萬的房子,需要支付的首付就是350萬,而150萬的貸款,在20年下來,約等於還銀行是300萬。也就是說,20年後這套500萬元的房子,其實自己實實在在的支出是650萬了的真金白銀了。
如果往回看的話,1998年的時候房價和現在比,上漲大概有十幾至二十倍,如果按照這個增速,也就是說,這套房子在20年後,如果達到1個億的話,差不多,就相當於現在人們認識的樓市的保值增值效果了。人們總以為,以後的樓市會像現在一樣增長。那時候的你不是百萬富翁,千萬富翁,而是億萬富翁了。或者說,那時候的北京家家戶戶都是億萬富翁了。這個前景多麼美好,多麼誘人,多少老人不想走,就想看啊看這億萬富翁的日子怎麼過。
但是,最近的輿論和政策好像不讓樓市這麼走下去了,各地一直在限制房價上漲。任志強的意思是房價是被限制住了,有人說放開試試?但是,放開那就公平嗎?憑什麼一樣的 房子,昨天買限價房,今天再買就是漲價房了?全面放開的時候,會不會像馬雲說的,房價就如蔥了?有一點是肯定的,中國樓市不會再複製20年的增長,那樣的話,幾乎要把現在的建築物全部拆一遍,再建一次。
目前,六七十年代的房子基本上以棚改的名義拆掉了,如果80年代、90年代的房子開始拆的話,很多人還是接受不了的,主要是建築垃圾往哪裡堆?如果不拆的話,每年的增長速度怎麼保障?即使那時候家家戶戶都是億萬富翁,房價也達到80萬一平米了,普通職員都年薪五百萬了,你那億萬家產的意義究竟有多大?所以,每個人都要考慮,你現在的房子20年以後,還值多少錢?你的海景房、養老房、度假房、候鳥房發揮了多大作用?人生苦短,重要的是好好生活,不要折騰到死,計算一下自己還有多少年的健康生活?每個人確實都需要好好規劃。
如果往回看的話,1998年的時候房價和現在比,上漲大概有十幾至二十倍,如果按照這個增速,也就是說,這套房子在20年後,如果達到1個億的話,差不多,就相當於現在人們認識的樓市的保值增值效果了。人們總以為,以後的樓市會像現在一樣增長。那時候的你不是百萬富翁,千萬富翁,而是億萬富翁了。或者說,那時候的北京家家戶戶都是億萬富翁了。這個前景多麼美好,多麼誘人,多少老人不想走,就想看啊看這億萬富翁的日子怎麼過。
但是,最近的輿論和政策好像不讓樓市這麼走下去了,各地一直在限制房價上漲。任志強的意思是房價是被限制住了,有人說放開試試?但是,放開那就公平嗎?憑什麼一樣的 房子,昨天買限價房,今天再買就是漲價房了?全面放開的時候,會不會像馬雲說的,房價就如蔥了?有一點是肯定的,中國樓市不會再複製20年的增長,那樣的話,幾乎要把現在的建築物全部拆一遍,再建一次。
目前,六七十年代的房子基本上以棚改的名義拆掉了,如果80年代、90年代的房子開始拆的話,很多人還是接受不了的,主要是建築垃圾往哪裡堆?如果不拆的話,每年的增長速度怎麼保障?即使那時候家家戶戶都是億萬富翁,房價也達到80萬一平米了,普通職員都年薪五百萬了,你那億萬家產的意義究竟有多大?所以,每個人都要考慮,你現在的房子20年以後,還值多少錢?你的海景房、養老房、度假房、候鳥房發揮了多大作用?人生苦短,重要的是好好生活,不要折騰到死,計算一下自己還有多少年的健康生活?每個人確實都需要好好規劃。