精准定位釋放大能量 小空間商業漸成市場寵兒

小商業項目潤園商業廣場開業期間人氣火爆，吸引周邊家庭消費人群。

小商業定位精准，層次清晰，直擊社區消費所需。

紅網時刻5月1日訊近年長沙城市化加速，商業綜合體猶如浪潮快速席捲各大核心商圈，伴隨同質化競爭現象凸顯，一度主流的大商業逐步邊緣化，小而美、社區型商業開始活躍起來，

與當前快捷便利、專注靈活的消費需求同頻共振，憑藉精准定位釋放巨大能量，即使是“小空間”也能贏得消費者青睞。

縱觀長沙商業格局，總能在繁華的商圈裡找到小商業的身影，五一商圈有7mall、國金街、五一裡、華遠·FACEMORE等，東塘曾有東塘薈，侯家塘有叮叮mall，汽車西站有紐沙MALL，城東有天虹CC.Mall，城南有鑫悅匯，包括梅溪湖商圈亮相不久的潤園商業廣場，以及即將加入戰場的華遠悠優港，

儘管各有千秋，經營狀況不一，有的折戟，有的鋒芒正盛，有的悄無聲息，但都有著共通點，體量不大，業態較“偏科”，千姿百態的品牌背後均是服務精准消費人群。

雖小空間商業硬體、業態、招商不能與大商業媲美，但仍有其生存之道，有著籌備期、培育期短，管理、運營成本低等優勢，“精准”“專注”足以成就小商業快速立足。

“五一”小長假期間，在百萬人流彙集的五一商圈，各大商業均收穫不菲的人氣，

作為其中標杆性格子鋪商業專案，7mall憑藉豐富、新穎的餐飲業態吸引了大量的年輕消費者；另一頭，作為中心交通樞紐級地鐵商業，國金街憑藉橫貫解放西路24小時便民通道的市政功能，將“輕消費”發揮地淋漓盡致，在九龍倉和周邊各大小商業之間起到承上啟下的作用。

位於河西，借助“五一”火爆人氣的潤園商業廣場悄然開業，雖僅2萬方，作為梅溪湖商圈首個精緻型社區購物中心，

在4月28日開業當天用自己獨有的魅力吸引數萬周邊市民光臨。記者觀察，其有別于步步高梅溪新天地這樣的大型商業綜合體，進行差異化經營，業態設有超市、母嬰、休閒及餐飲，缺少服飾零售，以便民性為核心，以改善與提升周邊1.5公里範圍內居民生活品質為目的。同時發現，專案目標範圍周邊游14個樓盤，據有關資料，輻射了近80萬的人群，且以家庭式消費為主，

毗鄰“巨無霸”奧萊商業，5萬平方米的鑫遠·鑫悅匯有何特色？有項目負責人介紹，項目定位品質家庭型、兒童體驗式，業態圍繞家庭、兒童服務，且許多品牌都是首次進入長株潭商圈。

而項目總面積3.8萬平方米的天虹CC.Mall通過打造多元的歐洲小鎮街頭元素、創意潮玩的市集、社區生活配套，集時尚百貨、體驗型生活超市、童趣世界、特色餐飲、創意市集等功能為一體的社區型購物中心，填補了武廣新城商圈的社區商業空白。

此外，華遠·FACEMORE、叮叮Mall都屬於顏值擔當的小型購物中心，以潮牌、情景式體驗吸引年輕時尚客群。

小而精商業麻雀雖小，但五臟六腑俱全，聰明地選擇與周邊大型商業形成互補關係，直擊周邊人群急需。經歷改造重裝的華遠悠優港項目就是之一，商業面積僅一萬方，同是小商業項目卻不與華遠·FACEMORE正面衝突，業態緊密服務自有高端業主，坐落坡子街街口，以“長沙吃玩裡手”為業態品牌定位，精心照顧“對生活最挑剔”的美食玩家。既有一盞燈、紅館匯、君庭、星巴克等餐飲名品牌，也有土蠔餐廳、攬嶽等老字型大小出品，大力提升坡子街的美食氛圍，勢必成為又一個人氣製造機。

填補了武廣新城商圈的社區商業空白。

此外，華遠·FACEMORE、叮叮Mall都屬於顏值擔當的小型購物中心，以潮牌、情景式體驗吸引年輕時尚客群。

小而精商業麻雀雖小，但五臟六腑俱全，聰明地選擇與周邊大型商業形成互補關係，直擊周邊人群急需。經歷改造重裝的華遠悠優港項目就是之一，商業面積僅一萬方，同是小商業項目卻不與華遠·FACEMORE正面衝突，業態緊密服務自有高端業主，坐落坡子街街口，以“長沙吃玩裡手”為業態品牌定位，精心照顧“對生活最挑剔”的美食玩家。既有一盞燈、紅館匯、君庭、星巴克等餐飲名品牌，也有土蠔餐廳、攬嶽等老字型大小出品，大力提升坡子街的美食氛圍，勢必成為又一個人氣製造機。